楼盘|降了！8.5折楼盘席卷北京新房市场，国庆假期开发商花样“撩客”加速抢收( 二 ) 楼盘|北京地区|新房|开发商|开

“不敢在朋友圈直接发8.5折的优惠，怕被老客户骂。只敢发送大闸蟹、送月饼看房的活动。很多人为了这些小礼品去看房，到了实地发现，很多房源9月份还是原价，现在确实只要8折。 ”某头部中介销售对中国证券报采访人员表示。
【楼盘|降了！8.5折楼盘席卷北京新房市场，国庆假期开发商花样“撩客”加速抢收】

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图片来源：头部中介朋友圈截屏
“银十”抢收进度加速
值得注意的是， “金九”期间不少开发商销售表现欠佳， “银十”抢收进度加速。
从机构监测数据看， 9月28日至9月30日，北京市12个新盘项目取得预售证，部分项目拿证当日即开盘销售。采访人员走访多个新入市的项目了解到， “十一”前后开盘的多个项目销售情况均不错。其中，海淀区香山周边某项目开盘当日认购额超45亿元。
在上述销售人员看来，项目之所以卖得好，除主打亮点外，和项目区域、公司实力不无关系。某中介机构一销售人员则称：“公司项目品质确实好，但项目前期在广告上也下了功夫。 ”
采访人员在售楼处看到，即使已是下午，仍有不少客户陆续前来看房。采访人员从接待的销售人员处得知，其下午4点后需要带看的预约客户还有5组。有看房人员表示：“作为开发商打造的中高端住宅系列，不管是区域位置，还是品质都不错，未来升值空间也大。 ”
“129平方米户型最小，售价约1400万元。该户型一共规划有20多套，目前还剩下一套。 ”上述销售人员表示，项目主打中高端住宅，户型以200平方米以上为主。 “项目是国庆前夕开的盘，总户数约300套，开盘当日认购了200多套。 ”

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人头攒动的新开盘售楼处图片来源：本报采访人员摄
位于海淀区某新开项目处一名保安人员称，开盘当日前来看房客户从接待大厅排到大厅外院子台阶下。采访人员在售楼处看到，当日下午2点至3点之间，售楼处看房人员来来往往，所有接待位置均坐满，有25组左右。
“项目是10月1日开放的样板间，当天登记客户有100多组，目前是250组左右。 ”海淀区西北旺一项目销售人员介绍，该项目有3个主力户型，目前开放的样板间是中间户型。
该销售人员称，周边已多年没有入市新盘，样板间开放后前来看盘客户非常多。 “我下午过来的，目前已接待了12组客户。 ”