中新经纬|返乡青年：省会房价在降，为啥我家小县城一直涨？资料图售楼部沙盘中新经纬

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资料图售楼部沙盘中新经纬薛宇飞摄
中新经纬客户端10月9日电 (薛宇飞) 国庆节前，某头部房企位于河南省郑州市航空港区的楼盘，推出购房补贴政策，拥有普通本科、成人本科、网络教育等国家承认的全国高等教育学历证书的个人首次置业，可以享受开发商给予的10万元购房补贴。当地的一位房产经纪人告诉中新经纬客户端，这个楼盘想趁着假期搞些优惠，但如果直接降价，老客户肯定不满意，只能采取这种变相措施。
作为建设中的国家中心城市，郑州过去数年的房价一路上扬，但最近一两年有些疲软，开发商各种打折促销花样翻新。国家统计局数据显示，今年8月，郑州市新房价格与去年同期相比下降了0.4% ，二手住房价格同比下降4.4% 。据郑州市房管局， 8月份郑州商品住宅、二手住宅成交均价分别为12119元/平方米、10602元/平方米。
而在距离郑州市140余公里外的安阳市滑县，急于买房的马周(化名)却发现，这里的房价已经连续上涨数年，至今没有降价的趋势。马周说：“听说很多大城市的价格在往下走，我们这种小地方为什么一直涨？”
“我们这小地方为什么一直涨？”
马周今年已经过了30岁，由于父母早年离异、父亲又不上心，至今也没结婚。这几年，农村逐渐流行到县城买房，马周的堂、表姐妹都在结婚的时候买下婚房，这让他也产生了买房的想法。
马周在临近家乡的一个地级市做木工，有身边朋友劝他留下来在当地买，但一来当地价格高，二来觉得亲戚都在家里，还是决定回县城买房。马周几年前曾在县城看过几套房子，但当时没有买，当他2020年再次回县城看房时却发现，这里的价格已经比之前高了很多。
郭鑫(化名)是滑县县城某楼盘的置业顾问，她向中新经纬客户端介绍，县城的房地产市场前几年也不景气，价格在3000元以上/平方米左右，即使在全国房价涨幅很大的2015年底至2016年上半年，这里的价格依旧很平静。到了郑州、安阳、新乡等周边城市价格都起来后，大概于2016年底，县城的房价有了起色。
“滑县反应得很慢，别的城市涨了之后，这里才涨的，涨幅最大的是2017年与2018年，均价有1000元/平方米的涨幅。 2019年、2020年的价格涨幅没有那么大，但还是一点点地涨。 ”郭鑫所在楼盘的开发商是河南最大的地产商河南建业，她称，建业在滑县的第一个项目，最初的售价为3000多元/平方米，后来不断上涨，当前在售项目比第一个楼盘的品质有所提高，一期小高层住宅的售价约在5500元/平方米，洋房更贵一些。