中新经纬|返乡青年：省会房价在降，为啥我家小县城一直涨？( 二 ) 资料图售楼部沙盘中新经纬

这并不是县城最贵的房子。郭鑫称，现在县城的房价多在4500元/平方米-6000元/平方米，一些位置好的洋房住宅售价在6000多元/平方米以上。在当地工作多年、某开发商销售部经理刘永飞表示，县城在售楼盘中，从四五千元，到七千八千乃至万余元的都有，价格差别较大，均价应该在5000元/平方米以上，总体上，这几年的价格持续在上扬。
在县城的楼盘转了一圈后，马周后悔当初没有下决心买，现在的首付款和每月还款额都涨了不少。由于置业顾问声称要涨价，今年9月初，马周在匆匆忙忙中买下一套均价约4500元/平方米的刚需楼盘。
考虑到年龄和贷款利息，他选择贷款20年，每月需还2700元，虽还款不成问题，如果要结婚的话，仍有很大的经济压力。他说：“我有些看不懂了，听说很多大城市的价格在往下走，我们这种小地方为什么一直涨？”
丈母娘的功劳？

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资料图沙盘中新经纬薛宇飞摄
马周买房的想法很简单——就是为了讨老婆。他对中新经纬客户端说：“我家的条件不好，我长相也不讨人喜欢，有了这套房子，可能会更好找老婆吧。 ”
在以前的农村，去城市买房的多是在外有稳定工作、长期定居的人，而现在，在县城或更高级别的城市有房，成为一些农村男孩家庭谈婚论嫁时的重要筹码。滑县的董苇(化名)的家庭条件要比马周好不少，虽然家里的两层楼房早已盖好，并添置新车，但在敲定婚事之前，还是在河南省濮阳市以6800元/平方米的价格买入一套新房。他称，现在不少同龄人都在外面买房子，虽然负担会大一点，但考虑到婚姻以及今后的工作，还是决定买。
据刘永飞观察，农村家庭往县城买房的人越来越多，结婚和子女教育是两个主要的因素，这推动了当地商品房的销量与价格。中新经纬客户端也注意到，近些年，该地区农村中小学生生源大量向县城迁移，县城很多学校进行了扩招，以满足适龄儿童的增加。
刘永飞称，滑县人口稠密，总人口近150万人，而县城的常住人口只有几十万，人口基数大也在一定程度推动房地产市场火热。据《河南统计年鉴2019》， 2016年-2018年，滑县城镇常住人口分别为32万、33万、35万人。
收入方面，据河南省统计局数据显示， 2018年，河南全省城镇非私营单位就业人员年平均工资为63174元(折合约为5265元/月) ，其中，郑州市为79414元(折合约为6618元/月) ，滑县为52637元(折合约为4386元/月)；2018年全省城镇私营单位就业人员平均工资40209元(折合约为3351元/月) ，其中，郑州市为49488元(折合约为4124元/月) ，安阳市为36369元(折合约为3031元/月)(注：暂无滑县数据) 。