来源｜都市现场原创说起江西省南昌市洪城路上的“正盛·太古港”|南昌：花上百万在“正盛·太古港”买8套公寓，却迟迟签不了购房合同来源

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说起江西省南昌市洪城路上的“正盛·太古港” ，很多市民一定不陌生。作为南昌市最具规模的商业综合体之一，又有王府井百货的加持，吸引了不少消费者前来投资，周女士就是其中之一。不过，周女士给《都市现场》打来电话反映， 2020年9月，她和姐姐两家人一口气在“正盛·太古港”认购了8套公寓，付了120多万，但直到今天也没能和开发商签订《商品房买卖合同》。

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周女士和家人认购的这8套公寓，位于“正盛·太古港”A地块1号楼。
周女士：本来我们在正街三楼是租了两百多不到三百平，打算自己开店作店面用的，然后因为我之前有他们售楼处的置业经理电话，他们知道了我租店面就跟我打电话，说周姐你要不到我们这边来买公寓，公寓也可以作店面用，而且价格原来从一万五每平米，现在可能一万左右就能买到，你可以过来谈下价钱。

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“正盛·太古港”地理位置优越，公寓的价格还这么优惠，周女士和家人商量后认为，买公寓自己既能开店又能投资升值，一举两得，便决定以买代租，认购了904-911共8间公寓，并支付了40万元的定金。
周女士的姐夫朱先生：当时就说是2020年12月份可以交房，但是一直拖到现在，我们什么东西都没收到，手上就是他们给开的一些收据认购书之类的东西，连一张正式的购房合同都没有，心里面一点底都没有，因为也交了那么多钱了。

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现在，周女士签订认购书已经有一年多时间了，首付款也陆续支付了120多万元，但开发商却始终无法签订购房合同。
周女士：置业顾问当时跟我说的是，他们公司正盛集团和中铁之间股份上发生了什么问题，说签合同要往后推迟，后面我们到楼上去看没有工人在作业，全部停工了，我就发现里面肯定存在问题，我就停止交购房款了。

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资金紧张项目停工
销售经理：要买就等不买就退
付了上百万，却迟迟签不了正式的《商品房买卖合同》，整个项目的复工时间也一直在推迟，交房遥遥无期，太多的不确定因素让消费者十分担心。那么，开发商究竟遇到了什么问题呢？

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“正盛·太古港”销售经理雷先生：我们也处于崩溃的边缘上，都是一样的心情，项目资金紧张已经停工了，目前我们计划10月底开工，开工了就会公布新的交房时间，如果你们要买就等，不买就退。但是你退也要等一段时间，买也要等一段时间，反正现在情况就是这个情况，你们都可以双向选择。
对于这样的双向选择，周女士和家人表示无法接受，他们要求开发商退款并进行违约赔偿。
周女士：那你拖了我们一年多，怎么赔偿？
“正盛·太古港”销售经理雷先生：你要赔偿你就走诉讼，如果你是要和气和平解决就走退房流程，就这么简单。
周女士：只能退我付的120多万吗？有利息或者合同上的违约金吗？
“正盛·太古港”销售经理雷先生：公司只退购房款，如果你觉得有异议，就只有走司法仲裁。
预售资金未进监管账户楼盘被暂停网签
那么，究竟是什么原因，让消费者付了定金和首付，一年多也签不了合同呢？

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在“正盛·太古港”营销中心，负责销售的雷经理告诉采访人员，项目A地块1号楼虽然卖了不少，但所有消费者都没有签订正式的购房合同。
采访人员：什么原因签不了合同呢？
“正盛·太古港”置业经理雷先生：网签被房管局停掉了，我们也在跟房管局沟通，等于说我们欠了它的监管资金，就是你卖了东西的钱要进入房管局指定的监管账号，你没进去它就不让你签合同。

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那么，消费者们支付的购房款，到底有没有进入这个预售资金监管账户呢？
采访人员：那我们这些钱进了吗？
“正盛·太古港”置业经理雷先生：有些进了，有些没进，有些款项因为工程款用掉了，要补进来才能让你签合同，所以我们现在也在等政府的钱，近两个月会给我们筹措一笔资金，用于我们开工建设。