通胀还将持续？经济学专家直言，5年内建议持有这“3样”东西 “通货膨胀”

“通货膨胀” ，相信大家对这一名词再熟悉不过，通货膨胀简称通胀，当市面上流通的货币数量超过市场实际需求时，往往就会造成物价水平上涨、货币贬值等现象的发生，这即是所谓的通货膨胀。

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在近年来我国通货膨胀都发生过哪些变化呢？
改革开放初期，我国经济发展相对比较落后，各行各业几乎都处于刚刚起步阶段。不过随着改革的进一步发展，例如手机、汽车等行业的迅速崛起就需要大量货币来消化这些商品，但由于当时缺乏这方面的经验，管控也不是很严格，最终导致通货膨胀率上升，通货膨胀率在94年时达到历史最高点24% ，随后国家开始出手调控，从96年开始通货膨胀率就已经基本回归至合理水平。
而随着03年之后我国经济发展又再次进入崭新阶段，我国大宗商品出现了较为严重的产能过剩现象，例如钢铁、水泥等行业，即便国家每年都会进行调控，但这类行业几乎每年都会产能过剩，在03至08年这段时期，在产能过剩的影响下，全国平均通货膨胀率达在4%左右。

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进入09年之后，由于美国次贷危机影响，几乎各个国家都在实行相对宽松的货币政策试图挽救经济。而当时我国出台的是基建投资计划，用4万亿资金来带动地方一起发展。在投资计划中首当其冲的就是房地产业，不仅如此，在市场中同样充斥着各种股市、信贷类的各种泡沫， 09-19年期间，我国的通货膨胀率一直维持在3%左右。
由于前段时间全球经济受疫情影响，全球各行各业几乎都在缩水，截止至今年6月底，据有关人士预测，美国通货膨胀率在2-4年内仍将会继续处于高位。许多美国专家预测，美国或许将会在相当长的一段时间内实行相对宽松的货币政策。在10年之前，美国通货膨胀率几乎常年在1%左右， 10至20年期间，通货膨胀率最高达到2% ，如今在疫情过后，美国的通胀率已经达到8%左右。

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美元在国际货币中所占据的地位相信大家都有所了解，美国为快速恢复经济而超量发行货币，影响的或许会是全世界的经济，超发货币增多也会导致居民银行存款增加，从而导致银行压力越来越大。在这一前提下，银行付不起存款利息也会鼓励人们消费。而消费者在接受现实后往往会去投资囤积一些出口货物，例如石油以及矿石等，渐渐地这部分大宗商品在消费者的不断购买囤积下，导致这部分出口货物紧缺，价格不断上涨。
对此，拜登曾制定3万亿基建计划以此来刺激经济，而我国知名经济学专家任泽平表示，美国这一目标在短期内几乎很难实现，最终可能会借助美元在国际中的优势地位来满足自身需求，但对于缓解全球通胀却几乎很难。所以在此前提下，经济学专家任泽平表示， 5年内建议持有这“3样”东西。

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位于都市圈核心城市中的房产。
随着我国城市化进程的不断加快，城市群、都市圈将会逐渐成为城市未来发展的新模式，例如长三角、京津冀城市群等。这类都市圈往往都具有一定共性，一般都具有较为完善的产业结构与较强的经济实力，在良好的就业前景下，几乎每年都能够吸引源源不断的人口前来就业定居。
随着人口不断涌入，人们对于这类都市圈内的住房需求就会增加，而由于这类城市的基础建设以及相关配套等都比较完善，在住房需求不断增加下，这类城市的房产往往能够保值甚至升值。

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新基建REITs投资。
像这类基建往往都是国企以及大型央企投资，对于普通企业以及个人而言几乎很难获利，对于基建大家所了解的可能是拆迁建房、修桥铺路等。这些项目其实并不适合普通老百姓投资，但从今年开始，基建也将开始适宜老百姓投资。
此处老百姓适合投资的基金其实就是房地产信托基金，简称REITs 。与一般基金不同，房地产信托基金包含新能源、大数据以及5G基建等各种科技基础配套设施，后续公募REITs还将推出更多是个老百姓投资的产品。