穷买顶楼|纠结：一楼带花园和顶楼带露台的房子，该选哪个？内行人给出建议穷买顶楼

穷买顶楼，傻买一楼，可能很多人都听说过这句话，这就是过去人们对一楼和顶楼这两个楼层的看法。其实这句话形容的就是目前城市中的老小区，在过去新建成时也被人们称之为“小洋楼” 。通过“小洋楼”这个称呼就可以看出，现在的老小区放在过去也属于中高端住宅。那么，为什么那时人们不喜欢顶楼和一楼的房子呢？主要原因是这两个楼层居住不舒适。比如一楼的房子，采光和通风效果差，因为安全和隐私问题，又得装上防盗窗，导致采光和通风效果更差了。同时，一楼的房子到了夏天也会非常潮湿，蚊虫也会更多，所以人们并不喜欢一楼的房子。而对于顶楼的房子，由于那时的房子一般都是6层或者7层，没有电梯，顶楼上下楼非常困难。另外，顶楼还存在冬冷夏热和漏水的缺点，在没有空调和暖气的时代，顶楼夏天和冬天居住都非常不舒适。也正是因为顶楼房子的缺点比较多，所以房子的售价也是所有楼层中最低的。

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可以看出，人们“穷买顶楼，傻买一楼”购房观念是过去房子设计所造成的，而随着住宅设计的创新和科技的发展，现在买房， “穷买顶楼，傻买一楼”已经不再适用于当下楼市了。现如今的新建商品房基本上都带有电梯，并且现在北方的商品房都带有暖气，空调也已经普及，对于顶楼大部分缺点都已经解决得差不多了。相反的，现在由于很多住宅都是几十层的高层住宅，顶楼非常高，视野开阔，甚至可以俯望城区景色，所以现在很多人都喜欢顶楼的房子。并且目前新建商品房小区环境和物业服务水平都非常好，一楼的房子居住环境也比以前的老房子要好很多。所以， “穷买顶楼，傻买一楼”的购房观念已经过时了。
如果去售楼部买房你可能会发现，现在很多楼盘，不仅一楼和顶楼的房子非常受欢迎，并且一楼和顶楼的房子单价也会比其他楼层高上不少。而造成这种现象的原因也很简单，就是开发商给一楼设计了一个花园，顶楼设计了一个阁楼。也就是说，现在很多楼盘，买一楼的房子送花园，买顶楼的房子送阁楼，并且这两样东西都深受很多购房者的喜爱，所以一楼和顶楼的房子现在售价会比其他楼层高不少。比如笔者一位粉丝就碰到了这种情况，但是他既喜欢一楼带花园的房子，又喜欢顶楼带阁楼的房子，这让他左右为难，不知道该怎么选择。最后，笔者建议他购买顶楼带阁楼的房子，因为这位粉丝非常年轻，平时工作非常忙，根本就没有时间去打理一楼的花园，那么要一个花园也就失去了意义。所以，笔者建议这位粉丝购买带阁楼的顶楼，以后打理也会方便一些。

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那么，如果大家在买房时，也碰到这种问题，大家到底是选择一楼带花园的房子还是顶楼带阁楼的房子呢？对此，内行人分别解决了这两类房子的优缺点，并且给出了购房建议。那么，一楼带花园和顶楼带阁楼的房子到底都有哪些优缺点呢？咱们一起来看一看：
一楼带花园的房子优缺点
优点：对于一楼带花园的房子，最大的优点自然就是所带的花园了，现在在城市中，土地资源非常匮乏，寸土寸金，所以花园本身在城市中就是非常稀缺的资源。并且在城市中，到处都是高楼大厦和川流不息的汽车，远离大自然，如果能够将院子打理好，那么自己回到家就算回归大自然。特别是有些人将花园打理得非常好，种满了花花草草，那么自己一打开窗户就可以看到美丽的景色。特别是对于家中有老人和孩子的家庭，有一个院子，平时也有地方休闲娱乐。
除了花园这个优点之外，一楼的房子也不存在上下楼的问题，出行非常方便。特别是对于家中有孩子的家庭，居住在一楼非常安全，不用担心孩子乱跑乱攀爬的情况发生。
缺点：相比于优点，一楼房子的缺点也是十分明显的，就算带有花园，这些缺点依然存在。就比如一楼房子采光和通风效果差，同时还存在安全隐患和隐私问题，所以很多一楼的业主就算是白天也要拉上窗帘，这样就导致一楼房子采光、通风和视野变得更差了。
另外，一楼带花园的房子，相比于其他一楼的房子夏天蚊虫会更多一些，因为花园中的花花草草会吸引很多蚊虫。同时，一楼的房子也比较潮湿，特别是南方城市一楼的房子，到了夏天房间里就会非常潮湿，严重的地板上都会有水珠，严重影响居民的正常生活。