穷买顶楼 , 傻买一楼 , 可能很多人都听说过这句话 , 这就是过去人们对一楼和顶楼这两个楼层的看法 。 其实这句话形容的就是目前城市中的老小区 , 在过去新建成时也被人们称之为“小洋楼” 。 通过“小洋楼”这个称呼就可以看出 , 现在的老小区放在过去也属于中高端住宅 。 那么 , 为什么那时人们不喜欢顶楼和一楼的房子呢?主要原因是这两个楼层居住不舒适 。 比如一楼的房子 , 采光和通风效果差 , 因为安全和隐私问题 , 又得装上防盗窗 , 导致采光和通风效果更差了 。 同时 , 一楼的房子到了夏天也会非常潮湿 , 蚊虫也会更多 , 所以人们并不喜欢一楼的房子 。 而对于顶楼的房子 , 由于那时的房子一般都是6层或者7层 , 没有电梯 , 顶楼上下楼非常困难 。 另外 , 顶楼还存在冬冷夏热和漏水的缺点 , 在没有空调和暖气的时代 , 顶楼夏天和冬天居住都非常不舒适 。 也正是因为顶楼房子的缺点比较多 , 所以房子的售价也是所有楼层中最低的 。
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可以看出 , 人们“穷买顶楼 , 傻买一楼”购房观念是过去房子设计所造成的 , 而随着住宅设计的创新和科技的发展 , 现在买房 , “穷买顶楼 , 傻买一楼”已经不再适用于当下楼市了 。 现如今的新建商品房基本上都带有电梯 , 并且现在北方的商品房都带有暖气 , 空调也已经普及 , 对于顶楼大部分缺点都已经解决得差不多了 。 相反的 , 现在由于很多住宅都是几十层的高层住宅 , 顶楼非常高 , 视野开阔 , 甚至可以俯望城区景色 , 所以现在很多人都喜欢顶楼的房子 。 并且目前新建商品房小区环境和物业服务水平都非常好 , 一楼的房子居住环境也比以前的老房子要好很多 。 所以 , “穷买顶楼 , 傻买一楼”的购房观念已经过时了 。
如果去售楼部买房你可能会发现 , 现在很多楼盘 , 不仅一楼和顶楼的房子非常受欢迎 , 并且一楼和顶楼的房子单价也会比其他楼层高上不少 。 而造成这种现象的原因也很简单 , 就是开发商给一楼设计了一个花园 , 顶楼设计了一个阁楼 。 也就是说 , 现在很多楼盘 , 买一楼的房子送花园 , 买顶楼的房子送阁楼 , 并且这两样东西都深受很多购房者的喜爱 , 所以一楼和顶楼的房子现在售价会比其他楼层高不少 。 比如笔者一位粉丝就碰到了这种情况 , 但是他既喜欢一楼带花园的房子 , 又喜欢顶楼带阁楼的房子 , 这让他左右为难 , 不知道该怎么选择 。 最后 , 笔者建议他购买顶楼带阁楼的房子 , 因为这位粉丝非常年轻 , 平时工作非常忙 , 根本就没有时间去打理一楼的花园 , 那么要一个花园也就失去了意义 。 所以 , 笔者建议这位粉丝购买带阁楼的顶楼 , 以后打理也会方便一些 。
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那么 , 如果大家在买房时 , 也碰到这种问题 , 大家到底是选择一楼带花园的房子还是顶楼带阁楼的房子呢?对此 , 内行人分别解决了这两类房子的优缺点 , 并且给出了购房建议 。 那么 , 一楼带花园和顶楼带阁楼的房子到底都有哪些优缺点呢?咱们一起来看一看:
一楼带花园的房子优缺点
优点:对于一楼带花园的房子 , 最大的优点自然就是所带的花园了 , 现在在城市中 , 土地资源非常匮乏 , 寸土寸金 , 所以花园本身在城市中就是非常稀缺的资源 。 并且在城市中 , 到处都是高楼大厦和川流不息的汽车 , 远离大自然 , 如果能够将院子打理好 , 那么自己回到家就算回归大自然 。 特别是有些人将花园打理得非常好 , 种满了花花草草 , 那么自己一打开窗户就可以看到美丽的景色 。 特别是对于家中有老人和孩子的家庭 , 有一个院子 , 平时也有地方休闲娱乐 。
除了花园这个优点之外 , 一楼的房子也不存在上下楼的问题 , 出行非常方便 。 特别是对于家中有孩子的家庭 , 居住在一楼非常安全 , 不用担心孩子乱跑乱攀爬的情况发生 。
缺点:相比于优点 , 一楼房子的缺点也是十分明显的 , 就算带有花园 , 这些缺点依然存在 。 就比如一楼房子采光和通风效果差 , 同时还存在安全隐患和隐私问题 , 所以很多一楼的业主就算是白天也要拉上窗帘 , 这样就导致一楼房子采光、通风和视野变得更差了 。
另外 , 一楼带花园的房子 , 相比于其他一楼的房子夏天蚊虫会更多一些 , 因为花园中的花花草草会吸引很多蚊虫 。 同时 , 一楼的房子也比较潮湿 , 特别是南方城市一楼的房子 , 到了夏天房间里就会非常潮湿 , 严重的地板上都会有水珠 , 严重影响居民的正常生活 。
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