随着房地产行业的不断发展|带院子的一楼和送阁楼的顶楼，到底该选哪个？建筑学家给出答案随着房地产行业的不断发展

随着房地产行业的不断发展，现在我国的住宅也是越来越高，现在随处都可以见到高层住宅。但对于高层住宅来说，也是存在很多弊端的，虽然高层住宅的容积率比较高，使得可以容纳更多人居住。但对于这些住户来说，居住体验并不是很好。尤其是对于一楼和顶楼的住户而言，居住体验更是一般。因为在楼市当中，流传着这样一句话：“再穷不买顶楼，再傻不买一楼” 。就是因为顶楼和一楼的房子存在一定弊端，才导致这句话流传甚久。
但对于现在来说，很多开发商为了能够让顶楼和一楼的房子出售出去，也是下了很多的力气。现在很多楼盘，购买顶楼就会送阁楼，而购买一楼的话，就会赠送一个小院子。这就使得顶楼和一楼的房子，受到了很多购房者的欢迎。毕竟在城市当中，可谓是寸土寸金，想要有一个自己的小空间可谓是非常困难的事情。而现在顶楼和一楼都赠送了一个小空间，当然会受到购房者的哄抢了。但同样的，对于顶楼带阁楼的房子和一楼带院子的房子，房价也是比较昂贵的。但很多人看在阁楼和院子的面子上，就算房价贵一些，也会选择这两个楼层的房子。

文章图片
之前笔者的朋友就是如此，省吃俭用几年，也是凑够了房子的首付。所以兴高采烈地去售楼部挑选喜欢的房子，在售楼部当中他也是发现了送阁楼的顶楼和送院子的一楼，虽然房价要高一些，但是也能接受。所以他就将目标放在了这两个楼层的房子上面，不再考虑其他楼层的房子。
但对于顶楼和一楼来说，可谓是各有优缺点，究竟该如何选择呢？他也是非常犹豫，毕竟一套房子可能就要居住一辈子，如果选择的房子到最后不符合自己的心意了，居住起来也是非常不舒适的。所以对于这位朋友而言，可谓是无比煎熬，不敢轻易下定论。到最后还是问到了笔者这里，想要让我帮他分析一下，究竟是顶楼的房子好，还是一楼的房子好？对此而言，我也是直言不讳地告诉他，各有优缺点，只不过适合的家庭不同。并给他分析了一下顶楼的房子，和一楼的房子存在的优缺点，让他根据个人需求来，选择自己需要的房子。让我们一起来看一下顶楼送阁楼的房子，和一楼送院子的房子，究竟存在哪些优缺点。

文章图片
顶楼送阁楼的房子
对于顶楼来说，本身的楼层比较高，所以采光通风效果都比较好。大家都知道，对于高层住宅来说，采光通风效果是重中之重，因为前面的楼栋会遮挡这栋楼的采光，导致低楼层的室内，采光通风效果不好。而对于顶楼来说，根本就不会面临这个问题，因为前面的楼栋无法遮挡住顶楼的采光和通风。所以对于顶楼来说，室内比较明亮通透。而且顶楼的隐私性也比较好，对于比较注重隐私的家庭来说，顶楼还是非常不错的选择。再加上楼层很高的缘故，顶楼的房子噪音也比较小，室内比较安静，可以说还是非常不错的。
但对于顶楼来说，也是存在缺陷的。楼层高有楼层高的好处，但相对的，弊端也是存在的。那就是顶楼的房子比较依赖于电梯出行，每次出门都需要乘坐电梯。不然的话，这么高的楼层，爬楼梯可非常消耗体力。但对于乘坐电梯而言，经常会面临等电梯的局面，尤其是对于上下班高峰期的时候，等电梯更是常有的事情，经常会耽误自己的时间，导致上班迟到。因为上下班高峰期的时候，乘坐电梯的住户比较多，很多住户为了能够下楼，都是在电梯上行的时候，就乘坐电梯，导致电梯在顶楼的时候，人已经占满了，所以顶楼的住户又要等下一部电梯。

文章图片
而对于顶楼的阁楼来说，还是非常不错的。因为阁楼可以改造成储物间，或者是休闲区。这样平时自己没事的时候，可以到阁楼当中玩耍。而且朋友来了之后，几个人可以在阁楼中玩闹，也不用担心扰民的问题，毕竟楼下就是自己的房子，这样就避免了被投诉的问题。要是觉得室内面积比较小的话，也可以将阁楼改造成一个卧室，也是非常不错的选择，平时家里来客人的时候，也多出一个房间可以居住。但对于阁楼来说，也有相应的缺点，那就是阁楼容易受天气影响，夏天的时候室内比较炎热，而冬天的时候，阁楼又会比较寒冷。对于这点而言，购房者还是要有心理准备。