新城控股中报：营业收入翻倍增长 “住宅＋商业”领跑新城控股近日披露了一份颇为

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新城控股近日披露了一份颇为靓丽的半年报。数据显示，公司报告期内分别实现营收、归母净利润791.05亿元和43.06亿元，两者均创上市以来新高。
整体业绩稳健增长同时，新城控股在商业地产方面的表现尤其突出。在“住宅+商业”双轮驱动战略下，新城控股于报告期内累计新增18座吾悦广场，实现商业运营总收入39.38亿元，同比增长近73% 。截至2021年6月30日，吾悦广场开业面积达950.67万平方米，同比增长62.06% 。截至2021年8月25日，新城控股开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到177座，进驻全国131个城市。
在行业融资整体收紧的背景下，新城控股凭借多渠道、低成本的融资优势构筑起了企业竞争壁垒。 2021年上半年，公司通过发行公司债券、应收账款资产支持证券以及中期票据等方式获得境内融资，且成功发行一笔3亿美元4.25年期的绿色优先票据。值得一提的是，公司的美元债融资成本明显低于行业平均水平。

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在行业拿地、融资、盈利整体承压的背景下，新城控股依托“住宅+商业”的运作模式以及多渠道、低成本的融资优势，助力其在未来的竞争中占得先机。
上半年营收、利润均创上市以来新高土储充裕
新城控股2021年上半年实现营收791.05亿元，同比增长109.63%；实现归母净利润43.06亿元，同比增长34.4% 。研究发现，公司今年上半年的营收、归母净利润均创2015年A股上市以来新高。

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【新城控股中报：营业收入翻倍增长 “住宅＋商业”领跑】稳健业绩的保持得益于公司房地产项目销售的持续增长。 2021年6月，新城控股实现合同销售金额约230.25亿元，销售面积约183.16万平方米。从累计口径来看，今年1-6月公司实现合同销售金额约1176.64亿元，比上年同期增长20.65%；销售面积约1086.96万平方米，比上年同期增长23.87% 。截至报告期末，公司共361个子项目在建，总建筑面积达7985.79万平方米（含合联营项目）。销售的增长及丰富的在建项目为公司未来收入结算并贡献业绩提供了重要支撑。
7月份经营简报显示，新城控股2021年7月实现合同销售金额约168.88亿元，销售面积约155.39万平方米。累计口径下的合同销售金额和销售面积分别达到1,345.53亿元和1,242.35万平方米。
值得一提的是，销售稳步增长的同时，新城控股保持了充足的土地储备。公司坚持深耕长三角区域，并聚焦其他核心城市群，已形成以长三角、环渤海、粤港澳大湾区、长江中部、成渝等城市群为重点的布局体系。
截至2021年6月底，新城控股在全国范围内合计拥有土地储备1.5亿平方米，可充分满足未来2-3年的开发运营所需。从地理位置来看，一、二线城市约占公司总土地储备的37.75% ，长三角区域三、四线城市约占公司总土地储备的29.38% ，成功在全国最具经济活力和人口密度最高的地区进行布局。充足且优质的土储能够有力地支撑公司未来持续稳步地发展。
“住宅+商业”双轮驱动模式行业领跑吾悦广场增长前景广阔
近年来，国家提出以内循环为主的双循环战略，国内消费需求将会进一步释放，作为重要供给端的商业市场具有足够的发展空间。在这样的背景下，新城控股“住宅+商业”双轮驱动业务模式的优越性逐步体现出来。
今年上半年，新城控股吾悦品牌管理规模持续扩大且呈加速趋势。 5月和6月，新增位于淄博、宜宾、娄底、天津、漳州、仙桃、烟台等城市的商业综合体，叠加1-4月获取的商业项目，上半年累计新增18座吾悦广场。
报告期内，公司共开业5座吾悦广场。其中，湖北孝感吾悦广场是公司年内首个开业的商业轻资产项目，属于净地项目，标志着公司从商业开发建设、定位规划到品牌招商落位、商业运营推广，实现了商业轻资产运营的完整闭环。

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截至2021年8月25日，新城控股开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到177座，进驻全国131个城市，商场开业数量位居境内外上市公司首位。
2021年1-6月，公司商业运营总收入为39.38亿元，同比增长约72.87% 。吾悦广场开业面积达950.67万平方米，同比增长62.06%；出租率达97.12%；客流总量达4.96亿人次，同比增长117.81%；销售总额达272.75亿元，同比增长134.22%；会员人数达1,237万人，较2020年末增长25.84% ，新城商业影响力大幅提升。