北京通州民宿疑似全部下架：爱彼迎、小猪、途家等多平台发布站内通知规范化是大势所趋。【环球旅

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规范化是大势所趋。
【环球旅讯】“你的房源怎么在平台上搜不到了？”
中午12点，朱天收到了平台站内通知：“为配合通州公安部门短租住房管理政策，平台将对六证不齐、且未持有特行证或乡村民宿许可证的房源将全部下架。 ”
谜团解开了。几乎在同一时间，通州区所有民宿主都和朱天经历着同样的事情。
“突如其来的下架，打得我措手不及。 ”一位不愿透露姓名的民宿主直言。但事实上，这项通知并非突然而至。
“通州融媒”早在8月22日就发布消息，为响应2020年12月24日发布的《关于规范管理短租住房的通知》（下称《通知》），通州区组织市区各部门，联合召开规范短租住房经营管理工作部署会，面向途家、爱彼迎、去哪儿、小猪短租、同程艺龙、携程、美团、木鸟、飞猪等9家短租住房平台进行了政策宣贯，不合规房源将在7日内完成下架。

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8月27日，爱彼迎、小猪、途家等多个平台都发起了下线站内通知
很快，民宿规范化的范围扩大到全北京民宿。截至发稿前，部分民宿主称已收到途家民宿关于北京地区房屋下架通知，通知表示自8月29日零点起，北京市全市范围内房源暂不得开放经营，历史已确认订单不受影响。

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途家民宿站内通知
随后，途家发布通知称为推进民宿合法化，平台将统一在本周全部下架北京全境所有房源，合规房源上传对应资质后可申请恢复上架，并且附上详细的恢复标准。 “请大家（民宿主）尽快准备相关资料，耐心等候。 ”

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平台：最早已于2月1日发出过站内提醒
规范房源，平台最早发出站内提醒的时间可以回溯到今年2月1日。
《通知》明确指出， “利用本市国有土地上的规划用途为住宅的居住小区内房屋，按日或者小时收费，提供住宿休息服务的经营场所” ，要按区域实行差异化管理，首都功能核心区内禁止经营短租住房。在本市其他区域经营短租住房的，应当符合下列条件：
(一)所在小区管理规约或业主委员会、物业管理委员会、本栋楼内其他业主书面同意的材料；
(二)业主身份证明；
(三)房屋权属证明；
(四)出租住房业主同意房屋用于短租经营的书面材料；
(五)经营者身份证明；
(六)经营者与房屋所在地公安派出所签订的治安责任保证书。
同时《通知》第十一条明确规定：自2021年2月1日起施行。

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木鸟民宿站内通知
爱彼迎、途家、木鸟等多家短租住房平台都纷纷在2月1日开始在站内发布相关通知，提醒民宿主尽快上传相关资质，值得注意的是，《通知》并非针对通州区执行，而是面向全北京的民宿。
木鸟民宿对环球旅讯表示，此前平台就曾多次以公告、推送和电话等形式告知房东进行相关材料补充。
在7月28日前后， “环球影城五公里内不允许开设民宿”的消息在北京民宿圈子流传，环球旅讯曾就此作过调查，短租平台表示有收到“整改不合规民宿房源”的消息，但部分民宿主向环球旅讯表示不甚了解。
8月中旬随着通州区约谈各短租平台的消息传出，北京地区城市短租的整改进入了实质阶段。截至8月28日，环球旅讯发现，木鸟民宿、途家民宿在通州区的全部房源均已下架。
美团民宿某业务经理对环球旅讯表示， 8月28日24点前美团平台针对通州区已对全部民宿进行下架整改。
而木鸟民宿表示，木鸟民宿早在8月25日左右便开始对平台内通州区房源进行下架整改，全平台采取先下架再重新审核上线的举措。据悉，木鸟民宿此次下架的房源数量约有数千套，约占北京房源总量的15% 。
民宿主需要向平台提交《通知》中明确提到的6个相关证照，证件齐全且照片清晰，符合要求审核通过后方可重新上线。
途家指出，作为平台将会按照规定加强对平台上相关民宿产品进行管理监督，并积极发挥平台桥梁的作用，与房东和相关部门积极沟通，共同推进民宿业的健康发展。
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民宿主：积极配合规范化，但办证难度大