来源：凤凰网房产杭州站「中天大家宸澜学府」已经领出预售证|测评|中天大家宸澜学首开252套房源首付45万就能上车来源：凤凰网房产杭州站

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「中天大家宸澜学府」已经领出预售证，还未开始登记
本次首开11、12号楼，共252套房源
主力户型为建筑面积约69-73㎡
22800元/㎡（毛坯）
项目占地约4.7万方，总建筑面积约18万方，容积率为2.5 ，绿地率35.2% 。由15幢小高层、高层组成。其中1号楼（19层，为自持），总共1494户（商品房户数为1456户，自持38户），商品房面积段有69㎡， 73㎡， 89㎡共3个面积段， 6个户型（215㎡户型自持）。

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小区共有3个车行入口， 4个人行入口。北侧、南侧、东侧为主要入口兼顾人行和车行，东侧还有一个独立的人行入口，小区内部实现人车分流，保证了老人和小孩的安全。车位1596个（其中地上58个，其中含访客车位20个。地下1538个，配比不到1：1.1）。
户型
整个小区主打建面约69、73、89㎡刚需小户型。

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其中，起步户型为建面约69㎡，做到了全明的两房一卫设计，动静分区，开放式厨房设计，符合小年轻的需求、还将餐厅、客厅、阳台公共空间一体化，整体敞亮、通透、大气。

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73㎡高挑空户型做成上下四房，外加一个储藏室，这是什么逆天“神户型”？客厅和主卧还有超高的挑高空间，实用的同时又不缺乏年轻时尚。

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建面约89㎡的户型也同样“出彩” 。 89㎡做到了三房两卫，中间套B户型三开间朝南，面宽约9.5米，同时，南阳台双飘窗，采光没得说。
周边配套
城市界面：项目位于锦天路与新民路的交叉口，属于临安区市场中心锦城街道（区政府所在地）。与锦北、锦南等新近开发的板块相比，锦城板块历来是临安最中心的位置，拥有最优质教育、商业、医疗资源，最便捷的交通。
交通配套：直线距离约800m地铁16号线临安广场站；规划基本贯通留石快速路—留祥路西延（往高铁临安站延伸）、文一西路—科技大道、杭徽高速（02省道）—天目山路。三大东西向快速交通通道，优化形成“四纵三横”高快速路网体系。
商业配套：项目北面约200m处，就是大型商业综合体苕溪时代广场，距离南面万华广场约2km ，东面约3km有6万方宝龙广场，是目前临安最大的商业综合体。另外，临安广场北侧占地近20万方，距地铁临安广场站直线约200m ，据传该区块计划打造大型高端商业综合体,填补临安高端商业空白，满足临安市民“吃喝玩乐购”一站式需求。
医疗资源：在医疗配套方面，临安人民医院距离项目约5分钟的车程。未来临安中医院新院区也将搬迁到锦北新院址，目前新院区已经主体完工，预计于今年投入使用。
教育配套：周边有临安人最认可的实验初中、锦城四中，临安公认的好幼儿园中心幼儿园（浙江省一级幼儿园）、江南幼儿园，以及当地人挤破脑袋想进的晨曦小学（相当于拱墅区的卖鱼桥小学，西湖区的学军小学），还有天目高中等优质教育资源。
宸澜学府低总价、低门槛、不限购、还是70年产权的住宅，放眼整个杭州，这样“上车”的机会不多了，临安自住人群可以考虑起来了。
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