近日来|风雨恒大之二：恒大断臂求生，该“断”哪些臂近日来

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近日来，关于恒大的一系列消息，随着许家印卸任恒大地产董事长、恒大被人民银行和保监会约谈，终于逐步落地。对于浮躁的网络上来说，既有一篇喝彩声，也有对恒大、对实体经济转型的期望。
1、靴子落地

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约谈公布的内容，其实对于恒大来说，也是一种利好。一是承认恒大是房地产头部企业，事到如今，官方依然认可它这个头部公司。二是让恒大“努力保持稳定经营，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定” ，重点来了，恒大的问题必须软着陆，不然就可能导致房地产行业动荡进而导致银行业动荡，用牵一发而动全身形容也不算过分。三是“不传播并及时澄清不实信息” ，近年来恒大的新闻有不实的吗？还是要感谢国家，给恒大留够了面子，给足了宽容，充分体现了国家呵护和支持民营企业的大爱。
综上，约谈对于恒大来说，未尝不是一个好事。过去十年，是房地产发展的黄金十年。恰恰是因为房地产的高速发展，让更多的企业发现搞实业，不如搞开发。但是一个国家的发展，绝对不能依赖于房地产。制造业、高科技产业才是立足之本。而三道红线、坚持住房不炒、银行信贷政策收紧。利剑直指房地产，房地产必须软着陆，健康的发展，要跟老百姓的收入相匹配，更要让资金流入到各行各业而不是都流入房地产。另外一个信号就是学区房政策。为了教育资源均衡化，一些地方已经开始实施抽签上学而非划区上学。刹住学区房的价格暴涨，对维稳整个市场价格，有着重大意义。而且各部门对房企的资金监管、房地产中介的监管也越来越严格。
房地产的黄金时代要彻底告别了。

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2、活着是唯一选择

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活着，是恒大唯一的选择。因此，在所有问题都能摆上桌面的时候，其实是恒大可以选择怎么活的最好时机。恒大接下来的路，很长一段时间会是卖卖卖的过程。但究竟应当卖什么，才是最值得恒大思考的问题。
【近日来|风雨恒大之二：恒大断臂求生，该“断”哪些臂】关于恒大的选择，其实更应当考虑到国家政策的指引，简单的说，就是要从地产向实业转型，由传统向高科技转型。
3、怎样才能活下去

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首先是要改变地产的总体定位。毋庸置疑，过去十多年，在中国的诸多产业中，除了金融和互联网，最赚钱的就是房地产。而随着国家监管的加强，地产已经成为了一个资金密集型企业。但对于当前的恒大来说，资金是最紧缺的。因此，如何跳出房地产这个深坑，是恒大最优先做的选择。对于房地产行业来说，恒大从来不缺乏优质资源，只要能做好“舍” ， “得”到现金支持是非常快的事情。

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其次是要保留新能源汽车产业。恒大之所以到今天这个四面楚歌的地步，很大原因在于对新能源汽车的投资。虽然一辆车没有造出来，但产业基地布局基本上完成、汽车科研体系基本建成、相关专利积累基本成型。因此，咬咬牙，坚持过去，恒大在新能源汽车领域还有一定的优势。

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第三是物业。物业管理是一个现金流非常强、利润相对较高的行业，而且规模物业管理企业很少。作为在全国各地有不少楼盘的房地产开发企业，恒大物业在行业内有着较大的优势，只要踏踏实实去做，会成为恒大下一只“独角兽” 。

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最后是体育产业，从账面上来看，投资足球恒大是亏本的，投入大把的真金白银，只是听了个响，看了个热闹。但从恒大成长的历程来看，恒大投资足球，又是赚了不少，至少声誉和流量上去了，企业从偏居一隅的地方性企业成为了世界500强。因此，在具备恒大俱乐部和恒大足校这个基础上，恒大不应当放弃体育产业。相反，还应当用市场的理念来做强体育产业。