7月30日|杭州突然宣布，终止 7月30日

7月30日，杭州公布第二批集中出让31宗涉宅地块，并发布了杭州土地新政。不到一个月，今天上午，杭州规划和自然资源局发布公告，杭州第二批宅地集中出让终止。
今天上午，杭州规划和自然资源局发布公告：2021年7月30日发布的《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告》出让的31宗住宅用地终止挂牌，上述地块将于8月31日前重新公告。

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事实上，就在杭州叫停第二批宅地集中出让之前，像长沙、深圳、天津、济南等多个城市的第二批宅地集中出让，也都集中叫停了。

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【7月30日|杭州突然宣布，终止】采访人员从业内人士了解到，这次宅地集中出让的叫停，很可能和国家自然资源部下发的一个文件有关，文件中针对土拍政策作出了做了四方面指导建议：
一是参加商品住宅用地竞买的企业应当具有房地产开发资质；
二是参与土地竞买的单位或个人必须要说明资金来源并提供相应证明等要求；
三是单宗住宅用地溢价率上限为15%；
四是达到地价或溢价率时，不以竞配建等方式增加实际地价，可通过竞一次性合理报价、摇号或者竞品质等方式确定竞得人。

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拿地宝研究院院长钱贤强：“我们也可以看到天津、福州，青岛也调整出让方案，包括济南、苏州，从这五个城市调整内容来看和自然资源部要求一致，证明这次调整实际上是自上而下的要求，因此，杭州这次调整也是规定动作。 ”

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苏州8月17日发布土地出让补充公告
业内人士表示，目前杭州土拍规则如何调整不得而知。但从兄弟城市——苏州在8月17日公布的具体土拍规则来看，其中规定土地受让对象必须要是具有房地产开发资质的企业参与，对购地资金做了非常严格的要求。
拿地宝研究院院长钱贤强：“比如股东不得借款，企业不能从上下游企业拿资金，包括和非金融机构的合作，所以对资金的要求越来越高。 ”
根据以往公告后的土拍日期，业内人士表示，杭州第二批宅地集中出让很有可能在国庆假期后进行。放眼未来的土拍新政，可能也会有效降低土拍市场的热度。

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拿地宝研究院院长钱贤强：“遏制非理性竞争，房企有利润，就有动力做好品质，限价在维持，提高品质，房价不变，得利的肯定是消费者。 ”
杭州台采访人员吴青金全明报道
值班编辑：项逸妮责任编辑：胡碧瑢
主编：赵婧终审：沈利、唐吟、余婕、刘震
来源：杭州网络广播电视台