如果用一个词来形容中介 ， 笔者最先想到的就是“又爱又恨” ， 为什么会这么说呢？
其实在过去很长一段时间里 ， 到底是找中介买房 ， 还是不找中介买房呢？很多人都有类似困扰 ， 原因主要有两点：第一是不同于新房 ， 二手房源大多掌握在中介手上 ， 如果不能找到适合自己的房子 ， 那么一切都是空谈；第二是中介人员参差不齐 ， 有的人很负责任 ， 而有的人收完费用之后 ， 就变得十分冷淡 ， 非常不负责任 。

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当然了 ， 可能有人会说与其找中介买二手房 ， 按照房屋总价的2%计算 ， 至少需要支付中介费4万元 ， 那还不如自己辛苦一点 ， 这样做可行吗？从理论上来说 ， 只要自己能找到房源 ， 并且完成贷款、网签等全部手续 ， 这样做就是可行的 ， 但是在实际生活中 ， 却会遇到很多问题 ， 主要有三个方面：
其一就是如何解决房源问题 ， 这与在售楼部购买新房完全不同 ， 你在售楼部可以很清楚了解到 ， 哪些楼栋还有房子 ， 而哪些楼栋的房子已经卖掉了 ， 可是二手房源并不是这样 ， 同时很多时候也需要有运气 ， 可能今天没找到合适的房子 ， 明天就挂出来了一套 ， 这种情况很常见 。

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其二就是如何清楚了解房子情况 ， 说到底 ， 在二手房交易过程中 ， 最容易出现问题的就是资金 ， 大致可以分成2种情况 ， 例如房子存在多次抵押 ， 当购房者按时支付了首付款之后 ， 并没有完全解决房子的抵押问题；还有就是业主自身原因 ， 可能因为生意经营不善 ， 所以就会选择用首付款来解决资金压力 ， 相比较来说 ， 前者出现的概率更大 。
其三就是购房者对二手房谈判技巧并不了解 ， 众所周知 ， 咱们平常买商品还会货比三家 ， 就更不要说超过100万的房子了 ， 可是因为很多购房者并非从业人员 ， 而且对市场行情并不了解 ， 有些人甚至是第一次买房 ， 所以在和业主的谈判过程中 ， 很有可能会处于下风 ， 对什么样的价格算高 ， 什么样的价格算低 ， 也很难做出判断 。

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房产中介真的会“取消”吗？对此 ， 央行也做出13字回应 。
事实上 ， 关于是否“取消”房产中介 ， 网上始终都没有统一意见 ， 有的人认为虽然中介行业门槛低 ， 可是考虑到实际情况 ， 大家平常都有自己的工作 ， 根本就没有时间去了解如何买房 ， 所以不建议取消 ， 但是规范中介行业势在必行；而还有的人观点更直接 ， 中介行业已经没有存在的必要 ， 应当实行“自主卖房” 。
说到这 ， 就不得不提到 ， 最近一段时间 ， 部分城市已经上线的“自主挂牌功能” ， 例如杭州在二手房交易监管平台上线了此功能 ， 在此后短短10天时间里 ， 个人挂牌房源数量从90套陡增到970套；对此 ， 专家表示这打破了传统销售模式 ， 对中介行业形成挑战 ， 同时也能起到规范中介行业的作用 。

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除此之外 ， 宁波、深圳等城市也已开始行动 。 基于以上信息 ， 笔者认为短时间内取消中介行业的可能性并不大 ， 原因主要两点：首先 ， 很多城市每天二手房成交量都在100套以上 ， 如果没有专门行业负责 ， 很难做到有序进行；其次 ， 对于没有过任何买房经验的人群来说 ， 先做什么后做什么 ， 很难做到准确了解 ， 很有可能出现效率低下、浪费时间等问题 。
因此 ， 笔者认为相比较之下 ， 规范中介行业是重中之重 ， 例如提高行业的整体专业度、服务质量和入行门槛 ， 同时降低中介费 。 其实对于中介行业 ， 央媒半月谈评论员也能提出13字建议 ， 他认为提高服务价值是关键中的关键 。

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总而言之 ， 取消中介行业固然是很多人的想法 ， 但是回归到现实生活中 ， 如果真的取消中介行业 ， 那么谁又能替代呢？平常大家都没有专门时间去了解如何买房 ， 因此 ， 规范中介行业是更切合实际的做法 ， 例如提高服务价值、降低中介费等 ， 还有就是类似杭州、深圳的做法 ， 上线“个人自主挂牌功能” ， 或许能从侧面推动中介行业的规范化 。
【如果用一个词来形容中介|中介真的会“取消”？央媒13字回应，杭州、深圳等城市已开始行动