最近一段时间房地产市场|6折房价拍卖都卖不出！学区房“升值梦”落空？楼市寒秋来得太快( 二 ) 最近一段时间房地产市场

事实上，深圳、北京开发商就开始不玩了。近日，深圳公共自然资源交易中心就表示，为了防止土拍过热、土地高溢价，暂停22块地集中出让，说白了就是开发商不玩了，参加竞拍房企不够数；同样，北京近日的土地集中竞拍也不理想，因为报名竞拍房企远低于预期，大家参与意愿都极低。

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今年楼市的寒秋来得太快了， 1-6月份开发商前仆后继加入竞拍储存土地，为得就是尽快建房出售，结果新房价格被限制，赚不到钱不说拿地还拿了个寂寞，那还参加土拍干嘛？不如老实先把手中房子卖掉回笼资金现实，没什么竞拍土地价格还能高溢价吗？只能降温。
毫不避讳地说，这一道“限制令”的发出配合着调控加码，然观楼市变成了“全国一盘棋” ，房说君以为，在楼市寒秋下，下半年其他城市土拍也会同样遇冷，土地价格降温已是板上钉钉的事，既然土地价格都降下来了，开发商还会拿高成本地价做借口继续推涨房价吗？

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房说君有话说：学区房的高溢价，最终只会让少数富人购买普通购房者望而却步，优质教育资源只会成为他们“专属” ，只有让住房与学位脱钩才能实现平等公平教育共享，调控加码学区房的难溢价是必然， 6折房价拍卖学区房都没人要只是开始，而土地价格降温也会让开发商失去涨房价的借口。
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