作者: 合肥楼市望眼欲穿等了快一年。|楼市真相！74个城市房价下跌，二手房降温实锤！( 二 ) 作者:合肥楼市

（2）被监测的112座城市中，下跌幅度最大的城市是绍兴，下跌18.4％。
7月下旬，绍兴发布《关于加强二手住房市场监管的通知》，建立了二手房成交参考价格发布机制，规定商业银行严格按照二手房成交参考价格发放住房贷款。
（3）合肥最新冰山指数为18113元／㎡，近半年市场活跃指数逐月降低。

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根据数据，合肥当前二手房参考均价约21992元／㎡，环比上月上浮0.03％。根据近日整体市场表现，不难发现合肥二手房市场呈降温走势。
从政策来看，近日影响二手房市场的因素主要有以下几点：
（1）二手房停贷
（2）地方乃至全国层面的精准调控
（3）新房、二手房价格倒挂，新盘“打新”的诱惑
国家层面的“房住不炒”基调不会变，二手房降温调控将成为未来一段时间的常态。 “稳定”二字仍然是楼市接下来的关键词。
NO.4｜肆
结语
当下的二手房市场，对自住购房者来说不失为一个小小的风口。
房价下跌，市场行情不好，购房者往往更不敢下手。买涨不买跌是多数人心理，但事实并非如此。
一方面，下跌让自住购房者拥有更多选择机会。且从长期来看，房价仍以“稳中略涨”为大趋势。
另一方面，自住者应该更多关注适配度以及居住舒适度。所以，适时抓住风口，尽早上车才是正确选择。
来源：房天下