提到房改|第二次房地产改革来了？北大教授提出“新方案”，两类人将会受益( 二 ) 提到房改

1、购房资格：面向所有无房人口，以就业地缴纳社保为唯一标准，不歧视无户籍、无学位人口；2、户型设计：针对中低收入新市民群体，以40~60平方米的小户型为主，和商品房相互补充，形成完整的商品房市场；3、城市选择：主要选择在大都市、都市圈和核心城市，不能选择中小城市。以人口流入为标准，按照人口流入数量选择城市和分配安居房名额；4、购房贷款：遵守商业可持续原则，首付不低于20% ，贷款利率可以适当优惠；5、社保跟人走：要把新市民社保转入落户城市的社保体系，社保资金统一划拨和管理。要采取“有档次之差，无身份之别”的渐进思路，逐步提高社保水平；6、大力兴建学校、医院、商业等配套设施，提高基本公共服务质量和可得性。
同时徐远认为， “二次房改”与“二次开放”并举，推动新一轮经济增长，在对外“二次入市”的同时，对内启动“二次房改” ，是一举三得的政策抓手，短期、中期和长期都有战略性的利益。可以看出，在目前的楼市环境，楼市确实需要改革了，目前的房地产行业，不仅让人们越来越买不起房子，同时对经济发展也产生了负面影响。而针对房地产行业进行改革，通过推出一系列的新政策，不仅可以解决人们的住房问题，同时也可以促进城市的经济发展。人口才是一个城市发展的根基，一个城市的房价只要能够回归合理水平，能够解决人们的住房问题，这个城市就可以吸引大量人口。在2009年住建部副部长齐骥牵头，住房公积金监管司、住房与改革发展司和政策研究中心等相关司局组成的小组就提出了二次房改的概念。

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目前距离二次房改的提出已经12年了，最近两年国家频繁针对房地产行业进行改革和出台新政策，很多房地产专家都建议未来5年就是最适合开启二次房改的时间。如果二次房改开启，未来会有两类人将从中获益：
第一类：低收入人群
其实关于二次房改的核心，就是解决低收入人群的住房问题。目前，我们国家超过96.86%的城镇家庭都已经有了房子，并且户均已经超过了1.5套。可以看出，目前我们国家不仅住房资源已经过剩，并且大部分家庭也都已经有了房子。但是在另一方面，目前依然有很多人没有房子，并且买不起房子，特别是对于低收入人群，根本就买不起房子。而对于二次房产，主要就是解决居民的住房问题，对于买不起房子的低收入家庭，自然是重点照顾对象。不管是共有产权房、经济适用房还是租售同权，就可以有效地解决低收入人群的住房问题。
第二类：准备买房的刚需购房者和改善型购房者
针对二次房改，肯定会出台新的楼市调控政策，让房价回归合理水平，让房地产行业更加健康稳定发展下去。而房价回归合理水平，这自然对刚需购房者和改善型购房者是一个非常好的好消息，可以很大程度上减轻购房压力，这样就可以提高人们的消费水平，让人们的生活水平越来越好。
来源：房产新谈