作者：公子不悔018月2日深夜|金华，第8个二手房官方指导价之城！( 二 ) 作者：公子不悔

这意味着，第八个发布二手房官方指导价的城市出现了。在金华之前，深圳、宁波、成都、西安、绍兴、无锡、东莞已经相继发布。
所不同的是，金华初期只是试点，也即发布部分小区的二手房官方指导价，适当的时候再加以推广。
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二手房官方指导价的威力究竟如何，已经有前车之鉴。
比如深圳，自2月8日率先发布二手房官方指导价以来，二手房成交量已经被拍在沙滩上了。
根据最新数据显示， 7月深圳全市二手商品住宅成交2557套，该数据已连续四月下跌，创近17个月新低，仅次于2020年2月的1667套。

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制图：城市财经；数据：深圳中原地产
房价方面，国家统计局的数据显示， 5月份深圳二手房环比下跌0.1% ， 6月份环比下跌0.2% 。
新房因为二手房的冷却，成交量也在低位徘徊，打新热已经降温，并出现了开发商打折促销场景。
同样发布二手房官方指导价的宁波， 6月宁波市六区二手房成交3749套，环比下跌10.35% 。宁波二手房成交量已完成三连跌壮举，宁波市五区二手房成交3348套，直接跌回六年前。
价格方面，鄞州区、海曙区、镇海区已经转跌。
成都5月28日发布二手房官方指导价后，成交量已经转向。 6月份，成都的二手房成交量。价格方面，根据贝壳成都披露，已经有很多业主开始降价销售。
西安楼市也已经冷静。
这么多的前车之鉴，金华一旦正式发布二手房官方指导价，走势可想而知。
所以，短期内在金华有购房需求的人，有打新的机会还可以买，但二手房不要碰了，现在入手二手房，可能高位站岗。
来源：城市财经