从4月份合肥楼市出台了新的调控政策以后 ， 哪怕合肥的调控力度偏弱 ， 并且到现在的二手房指导价也依旧还没有出台 ， 但是合肥楼市的热度依旧开始在下降了 。 大家看合肥楼市现在虽然看不到二手房挂牌价的涨跌 ， 但是却可以看到合肥楼市的待售二手房数量增加了很多 ， 尤其是合肥房价的最高点政务区 ， 待售二手房数量翻了一倍 。

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其实现在合肥房价下跌已经是一个必然了 ， 没有什么悬念了 。 去年这一波合肥房价上涨得这么快 ， 这么多 ， 已经是产生了一定的房价泡沫了 ， 尤其是合肥相对人口流入已经开始放缓以后 ， 合肥楼市的接盘侠数量也肯定会减少 ， 合肥的刚需购房者数量减少以后 ， 相应的合肥楼市那些想买改善房的购房者也会因为没有钱而买不起改善房 ， 就这么一环套一环 ， 合肥房价根本上涨不起来 。

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合肥楼市的待售二手房数量增加也许这才只是一个开始 ， 合肥楼市真正的降温期应该是从明年才会开始 ， 现在合肥楼市还没有完全冷下来 ， 如果能在这个时候把二手房给卖出去 ， 也算是高位套现了 。

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【从4月份合肥楼市出台了新的调控政策以后|合肥房价逐渐降低，合肥楼市终于被调控住了】来源：彭叔说楼市

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