近期|呼和浩特二手房房价同比涨幅下行，超7万套房源是否还有市场？近期

近期，呼和浩特9月第3周二手房小区热搜排名发布，排名第一的为汇豪天下，呼铁佳园、呼和浩特恒大城的排名紧随其后。

文章图片
9月第3周（9.13-9.19）呼和浩特热搜小区榜
【近期|呼和浩特二手房房价同比涨幅下行，超7万套房源是否还有市场？】在呼和浩特，二手房并不意味着是“老破小” 。出于历史原因，呼和浩特大多数二手房都集中在交通干道、学校、医院、公园、购物中心附近。无论是出行、上学、就医、购物、休闲，二手房所代表的是不错的配套设施。因此在呼市，除了二手房限制政策相对宽松的因素，部分二手房价格比新房价格高，似乎也有缘由可循。
然而结合目前呼市的楼市发展阶段，占据呼和浩特好学区、好商业、好医疗地段的二手房还能笑傲房价吗？

文章图片
根据国家统计局本月最新发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示，各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控， 70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。其中呼市二手住宅销售价格同比下降1% ，连续两个月下降。
总的来说，呼市二手房的价格呈现下行趋势。而目前呼市有多少套二手房待价而沽？真实的数据是惊人的。

文章图片

文章图片
呼和浩特二手房供需趋势
根据各经纪公司二手房挂牌房源的分布及数量，光是链家平台呼和浩特挂牌的数量便已到达4万套以上，已经超过部分准一线城市的房源数，总体上，目前二手房房源早已超过7万套。而从供需趋势来看，二手房供给量仍在持续上涨中，超过7万套的海量房源上市，将会给二手房房价带来的强劲冲击可想而知。
究其原因，一定程度上是因为近年来几百个老旧小区终于拿到了房本，构成了数量可观的供应，截至目前，呼和浩特市梳理出房地产遗留问题项目692个，其中涉及“办证难”项目545个，已解决535个。而这些项目涉及的户数保守估计已经超过40万户。 40万户房产度过“两年外”后，或许又将成为下一波的上市量担当。
二手房源在大量供给上市，而呼市楼市却未必有如此大的需求量。从近期呼市的新建商品房网签数据来看，高端房产新房销售依旧占主流趋势。而另一方面，随着呼和浩特2016年房产去库存大动作之后，许多购房刚需已经被释放出来了。目前的呼和浩特楼市的服务对象，需求逐渐在减少。同时，在现在突破万元关卡的房价考验，银行收紧房贷的情况下，正放缓人们的买房计划。
来源：乐居网