产业地产中的商业物业常因其配套色彩|周雷亚：“不至于配套”，产业地产中的商业体系搭建策略( 三 ) 产业地产中的商业物业常因其

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▲RET睿意德商业地产研究中心产业标签化打造的路径示意
大阪Grantfront中的TheLab就是以上三种路径的集中体现， Thelab位于GrandFront的北侧裙房，面积3,100平方米，包括负一楼至三楼共四层；由活力研究室、咖啡吧研究室、活动研究室3个部分组成；主要针对大学、科研机构或者非零售类型的企业提供最新科学技术、产品发明的展示和交流场所。类似于科技馆或者常年类科技展厅，延展了学术交流，大众参与和展示的功能。在这一空间内产业与商业融合，技术融入业态，打造产研展示和创意交流的全新商业体验空间，成为项目独特的标签和目的地。

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▲RET睿意德商业地产研究中心案例：TheLab
总结而言，产业地产中的商业从发展趋势以及产业自身的需求而言，其打造的逻辑并非仅能着眼于内向发展，需要围绕产业整体大盘的利益角度构建商业的支撑价值；此外，回归到商业自身的服务价值，也要围绕产业属性本身去规划自身商业的量与质。最后需要强调的是产业商业本事空间维度的竞争力，这一竞争力的构建可以聚焦于自身产业标签与商业内容的结合，通过产业的商业化、场景化以及体验化的手段，塑造自身商业定位的独特价值属性。

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【产业地产中的商业物业常因其配套色彩|周雷亚：“不至于配套”，产业地产中的商业体系搭建策略】来源：RET睿意德商业地产