随着时间的推移|549万亿居民财富，405万亿住房市值，多少楼市资金会转向股市随着时间的推移

随着时间的推移，随着楼市调控的精准发力，大家慢慢地有了一个共识，那就是楼市调控效果开始显现，特别是对涉房资金的集中度管控以及一系列资金不得违规流入房地产的要求之后，房地产的健康度开始明显提升。
当楼市调控见效之后，当住房开始去掉金融属性回归居住的本质之后，很多人开始思考资金搬家了。毕竟，各路资金总得找到一个好的去处。
原来大家喜欢投向楼市，现在会投向哪里呢？
从目前股市表现出的一些迹象来看，有人说楼市资金可能向股市流转。
一方面的原因在于我国居民的财富结构中房地产占比过高。根据《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》，其中显示中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，其中住房资产占比70%以上。

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户均实物资产253.0万元，占家庭总资产的八成；城镇居民家庭的实物资产中， 74.2%为住房资产，户均住房资产187.8万元。
另一方面的原因在于，最近A股成量持续上升。中秋节前最后一个交易日，沪深两市全天成交额达13432亿元，这是自今年7月21日以来，第43个交易日成交额突破万亿元。此前2015年5月8日至7月8日连续斩获43个交易日突破万亿元水平，已经和2015年牛市时期历史纪录齐平。

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所以，一方面是股市越来越兴旺，增加了对资金的吸引力度。另一方面是楼市资金必须服从于房住不炒。那么，此时，资金能否向楼市流转是大家正在关注的重点事情。
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近日，就有两位专家表达了对居民财富结构的调整的观点。这也是很多人坚定看好楼市资金转向股的原因之一。
第一位专家是中国证监会原主席肖钢，他表示，目前我国居民财富管理需求旺盛，但居民财富结构不尽合理，房地产占比过高，金融资产占比偏低。
第二位专家是中国证监会基金部原主任孙杰表示：2020年底中国居民财富达549万亿，其中金融资产比重为57% ，居民财富年复合增长率为12.38% ，资管业务将有巨大的发展空间。孙杰引用的是社科院的统计数据。

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其实，从央行报告来看，家庭财产增长在很大程度上是由房产净值增长导致的，家庭人均财产增长中的91%来自房产净值增长。

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如果从住房总市值来比较，经济学家任泽测算的数据为，截止2020年底，中国住房市值为62.6万亿美元。明显大于美国的33.6万亿美元、日本的10.8万亿美元、英法德三国合计的31.5万亿美元。

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62.6万亿美元住房市值换算成人民币，大约为405万亿元，是GDP的4.1倍，占股债房市值的66% 。与20年前23万亿住房市值比较，年均增长15.6% 。
既然有549万亿居民财富，有405万亿住房市值，那么，在当前股市持续日均成亿成交量的情况下，会有多少楼市资金慢慢转向股市，一些先知先觉的人开始思考并有所行动了。不知道你是怎么想的？
总之。楼市会好起来，股市同样会好起来，谁会更好一些呢？告诉我，你的答案。
【随着时间的推移|549万亿居民财富，405万亿住房市值，多少楼市资金会转向股市】来源：房价大数据