红桥区8月份签约均价降了2000元/平米。|量涨价跌！红桥区8月楼市有点“冰” 红桥区8月份签约均价降了200

红桥区8月份签约均价降了2000元/平米。
上个月“昙花一现”的超过河西签约均价，红桥区8月又归于平静了。
价格降了，成交量却没有大起色。
8月份一共签约55套，跟7月份比多了6套。

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本月排名和上月没变化。
虽然成交量下降了8套，万达水西台依然还是红桥区的第一名。
签约均价38017元/平米。
5-8层到顶的洋房社区， 90-135的户型，定位改善。
8月中旬开放了实体示范区，均价38000-39000元/平米。
万达水西台的体量比较小，一共就200多户，应该不会卖太长时间。
周边有6号线地铁站和人民医院，吃地缘也就够了。
第二名的惠灵顿是红桥区房价的“扛把子” 。
定位豪宅，套均价都在700万+ ，基本上和新梅江几个高端盘对等。
有精装+现房的优势，客源稳定， 8月比7月成交量还增加了1套。
目前该盘所剩房源不多了，属于清盘状态。
四期的洋房221平米有特惠， 890万起，高层也有不同程度的优惠。
第三名荣盛碧桂园云鼎
本月成交11套，比上月涨了3套，也是区域唯一成交均价上升的楼盘。
因其释放的洋房价格太高了， 46000元/平米， “衬托”的在售小高有性价比。
目前小高层85、103、123平米，均价35000-38000元/平米，毛坯。
第四名公元大观
本月仅成交了4套，因为它基本上没什么房了。
高层基本售罄，有特惠房180平米，单价24500元/平米。
洋房特惠102平米，单价31600元/平米。
【红桥区8月份签约均价降了2000元/平米。|量涨价跌！红桥区8月楼市有点“冰”】目前洋房102、128、140、166平米在售，均价36000-37000元/平米；
小高层180平米，均价30000元/平米。
并且二手房已经有在售，高层100平米，单价24605元/平米，洋房还没有成交。
一个楼盘，一二手都在卖，那就是自己和自己比价了，谁便宜谁先卖出去。
第五名九和府
8月卖了4套，比上月上涨3套。
但是签约均价下降了2000元/平米。

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目前红桥区的新盘数量太少了，需要有“新货”补充，才能重新有活力。
不然红桥区只能越来越“低调”！
不过仁恒星源世纪、报春里地块，已经在路上了。
马上土地二集中要开始了，红桥区铃铛阁地块也颇受关注，距离南开就一步之遥。
这些新盘将来入市的话，应该会很有看头。
来源：天津365淘房