郭广昌又出手了, 要成为这家企业的“白衣骑士”? 艳姐说近日

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艳姐说
近日，郭广昌旗下豫园股份发布的一份公告，公布其下属企业“豫航工业”将与关联方以不超过400亿元介入投资航空实体企业。
随后第一财经曝出，这一航空实体企业恰是处于破产重整进程中的海航控股。
复星系郭广昌的重磅出手，让海航控股重整再次掀起波涛，或许将成为又一个为人称道的战投案例。
要知道，海航旗下曾经也拥有庞大的地产帝国，经营范围遍布全国40余个省市。伴随海航债务危机以来，融创、富力、万科等都曾出手接盘航海地产的资产。
无独有偶，最近地产圈也不断传出收并购的大新闻，例如“谁会对蓝光施以援手”的话题几经反转，近期以老大哥万科收购蓝光无锡的项目而引发关注，但有关谁会是蓝光的“白衣骑士”的话题，吃瓜群众仍乐此不疲。
不止于此，自去年以来，有不少房地产公司也纷纷将手伸向外部的“金主爸爸” ，扎堆引入战投，在地产圈已经屡见不鲜。
这里面不仅有三道红线压顶下的中斗室企，标杆头部房企同样位列其中。
当地产凡尔赛画上句点，活得优雅虽然好，吃饱穿暖活下去更重要，每个人都在找寻适合自己的“金主爸爸” 。
01
房企的“金主爸爸”
分为哪几类
在房企扎堆曝出引入战投的动静里，可以将“金主爸爸”的角色分成几个不同的类型：
(1)来自同行的战投
去年4月，绿城引入新湖中宝近31亿港元的战投资金，新湖中宝认购了绿城中国3.23亿股H股股份，交易完成后，新湖中宝将持有绿城中国总股份数的12.95% ，成为中交、九龙仓之后绿城中国第三大股东。
同样去年持续了几个月的“泰禾引战”落下帷幕，万科以24.27亿战投入股，但此次战投也设置了较严苛的前提，一切有赖泰禾债务能实现顺利重组。
伸出援手的还有外国同行，例如去年4月协信地产引入新加坡城市发展有限公司（简称CDL）成为其持股51.01%第一大股东。
来自同行的战投除了能解决赖以需求的资金题目，也能深化两家房企在的全国布局、增加土储，有利于进步公司资产的盈利能力和资金使用效率，进一步晋升公司的经营绩效。
但引入战投之后，两家的企业的文化、经营理念以及风格是不是能够融合在一起更为枢纽。
(2)来自金融机构的战投
这部分战投中，最惹眼的当属以平安为代表的险资了。去年12月底，雅居乐将7个项目股权打包转让给平安不动产。恒大、富力等多家红色档房企也纷纷找上平安，但愿凭借类似的方式获得资金上的支持。
在投资房企上，平安曾经创下过盈利神话， 2015年入股碧桂园成为二股东， 5年来盈利高达253% ，均匀每年赚50% 。
“险资代表队”除了带头大哥平安，还有泰康。 9月，去年泰康系斥资逾33亿元入局阳光城，合计持有阳光城13.61%股份，成为阳光城第三大股东。
除了实力强盛的险资，还有国字头的金融机构，例如去年5月份，新华联引入了中金公司为战略投资者，中金公司是典型的国家队，曾经的“中国第一投行” 。
(3)来自政府的驰援
在不少房企引入战投的案例中，国资背景驰援的现象比比皆是。去年闹得沸沸扬扬的恒大1300亿战投事件的终局，以深圳、广州两地国资力挺而收场。
随后，广州城投又腾出手拉了富力一把。随后的1月中旬，又有河北省政府给华夏幸福伸出财务援手“维稳” 。
(4)来自外资机构的战投
瞄上海内房企的不仅有海内的资本，还有国际市场的资本。
今年初，美国资本团体表露旗下基金呈文显示， 2020年12月末资本团体增持世茂团体399.8万股，增持后持股比例为6.08% 。

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在2021年1月27日，资本团体也在场内增持龙湖团体214.9万股，增持后持股比例由4.99%增至5.02% 。值得注意的是，其早在去年3月份便以1.24亿港元增持了龙湖350万股。
02
资本嗜血
从来不会济困扶危
资本市场独一信仰的原则就是盈利，在房企扎堆引入战投的背后，对战投方来说却是几家欢喜几家愁，他们有的赚得盆满钵满，有的浮亏被套。