北方房价集体下滑，央行原副行长直言：要做好泡沫破灭的准备提起“房子”

提起“房子” ，有不少人都会想到赚钱。因为经过20年的时间，我国的平均房价已经从过去的2000元/㎡，增值到了如今的11000元/㎡，翻了5倍还多。所以，有不少人感叹“努力工作赚钱好，不如房子买得早” 。
的确，由于房价在前些年的“野蛮生长” ，有不少炒房客和房企都赚得盆满钵满。不过，好在国家及时“出手” ，令“虚火过旺”的房地产市场迎来了降温，走向了稳定发展阶段。社科院发布的预测数据显示，我国2021年的平均房价只会上涨5%左右。

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由此来看，房价已经不会再大幅度上涨，而只会是缓慢上升。这对于广大的购房人来说，无疑是好事情，我们未来不用再担心房价大涨而买不起房子了。然而，需要注意的是，虽然现在的房价不会再大幅度上涨，但其也有可能迎来大幅度下滑。如果大家买完房子后就贬值，那相信是谁都不愿意遇到的。
北方房价“失守”？
可不得不说的是，我国很多的北方城市就出现了这种现象。根据安居客提供的数据，截止到2021年4月，沧州房价环比下滑1.62% ，唐山房价环比下滑1.99% ，盘锦房价环比下滑1.36% ，鞍山房价环比下滑1.24% 。

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值得一提的是，所统计的河北省14个城市中，有7个城市的房价都出现了不同程度的下滑，黑龙江省的13个城市中，同样也有7个城市的房价下滑。而辽宁的15个城市当中，更是有11个城市的房价都呈现“下行”状态。
不得不说，现在很多北方城市的房价都正在下跌，而且一些城市的下滑幅度颇大，这与南方城市房价上涨的趋势相比，截然相反。对于这种现象，很多人都是非常疑惑的，毕竟现在的楼市已经逐渐趋于稳定，整体呈现缓慢增长状态，但很多北方城市的表现却有些“出人意料” ，这到底是怎么回事呢？

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“失守”原因为何？
对于这种现象，我国的房地产专家提出了自己的想法。他认为，北方城市房价集体下跌的主要原因有2个。
第一、国家调控。大家都知道，现在国家以及各个地区政府，都在积极地对楼市进行调控，这才令房地产市场不再继续“高温” 。值得一提的是，很多北方城市对楼市的调控也是比较严格的，对房价进行了有效的抑制。

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而这便导致很多炒房者们“无利可图” ，毕竟房价每年能涨20%—50%才能保证有钱赚，而北方房价显然不具备这种条件。因此，很多炒房客与房企只能退出北方，转向南方发展。他们的退出使得二手房挂牌量激增，房价自然也不再乐观。
第二、人口流失。房价与人口数量有着密切的联系，方正证券首席经济学家任泽平曾说过，想要预测房价，就看国人们往哪流动。人流入的地方房价看涨，而人流出的地方则是房价看跌。

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而众所周知的是，现在一些北方城市的经济不够景气，且老年化问题也比较严重。所以为了过上更好的生活，很多北方城市的人口，在近些年来都在向经济发达的南方转移。因此，在北方人口流失的情况下，人们对房子的需求也大大降低，致使房价受到不小的影响。
北方房地产行业将迎来“泡沫”？
由此可见，很多北方城市的房价持续走低，还是能够让人理解的。当然，这种情况对于未买房的人来说是好事情，如果房价继续下行，那他们未来买房将能省下不少钱。
但有很多业内人士担心，这可能会引发北方房地产泡沫，致使严重的“经济危机” 。与此同时，我国央行原副行长吴晓灵也曾提出“要做好泡沫破灭的准备” 。

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不过，关于这个问题，企业家王健林却提出了“反对”意见。他表示，虽然我国的房地产存在一定的泡沫，但并不足以达到“崩盘”的程度。
【北方房价集体下滑，央行原副行长直言：要做好泡沫破灭的准备】而我国房地产方面的专家也表示，相信有关部门会加强相关的调控，并完善相关政策，预防房地产“泡沫”的发生。所以，大家不用过于担心“泡沫会破”的问题，你们认为呢？