未来5年，3类房子将被打入冷宫？内行人：不仅难卖，还难贷款( 二 )

所以在未来的几年里，我们将面临住宅建筑、管道、电线、电梯等设备老化所带来的各种问题。那些有钱买新房子的人将会离开，那些没有钱的人将不得不忍受各种各样的麻烦。毕竟，这么破旧的房子很难卖个好价钱。
2、小产权房
我们都知道小产房存在很多风险，而由于这些法律漏洞，国家一再禁止小产房的交易，一直都有知道小产房存在房产风险的人或者去冒险购买。因此，小财产往往成为舆论的焦点。据悉，我国的小地产面积约66亿平方米，相当于5000万套房地产。自然资源部近日发布《关于加快宅基地、集体建设用地使用权认定登记工作的通知》，明确强调"小产权不得登记，非法土地使用不得通过使用登记合法化" 。

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从国家最新的态度来看，小产房向右转已经没有希望了。而且由于小产权证本身没有大额产权证，不能抵押，交易不受法律保护。即使将来被拆除，也不会得到任何补偿。如果把小产房当作投资产品，无疑是一个"烫手山芋" 。事实上，小产权并不是一个法律概念，而是一个已在人们生活中确立的名字。是指农民在集体土地上建房后未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，产权证书未由国家住房部门颁发，故称为土地财产或财产。
综上所述，小产房不能在短时间内变成公共休息室已成为事实。想买房的人应该尽量避免购买这样的房子。
3、老学区房
到目前为止，房地产业普遍认为，学区的住房仍然是一种非常有价值的房地产类型。无论房地产市场的整体情况如何，校区的住房市场都在稳步上升。看来，学区住房不受市场经济规律的影响。产生这一奇怪现象的原因是人们越来越重视教育。正如马云所说，教育是最大的投资，尤其是幼儿园等教育。

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由于学区房一直是购房者的竞争场所，供不应求，价格将会上涨，许多人要么咬紧牙背直接购买现成学区房，要么精心挑选，寻找未来学区房的投资潜力。未来，学区住房的潜在价值还值得骄傲吗？房地产市场可能不这么看，但随着国家租赁权的引入，情况可能会发生变化。到2019年，国家提出城镇化的一项主要任务是，到2019年底，义务教育学校基本具备办学条件，全面向农民工子女开放公办学校。这是什么意思？

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将来，学校也会向临时居住在这里的学龄人口开放，租房也可以上学。在过去，如果你想上学，你必须买房子并安顿下来。但随着房地产改革的深化，特别是在引入房租和购买的权利，无论你买房子或租房子，你可以享受同样待遇的城市资源，租一个房子安顿下来，租一间房子享受城市医疗保障等，已经在路上了。所以这三类房子，尽量还是不要再考虑了。
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