平均一户产生2吨垃圾！记者深入调查「装修浪费」乱象( 三 )
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三方面因素导致装修浪费
十几年前 ， 原建设部副部长的仇保兴就指出 ， 大力发展绿色精装修住宅是减少建筑装修浪费和节能减排的解决之道 。 十几年过去了 ， 装修浪费依旧触目惊心 。 专家分析 ， 主要是以下三方面原因：
开发商质量把关不严
房屋验收一般是建设单位组织监理单位、施工单位看房子是否按照施工设计图纸完成 。 彭先生说 ， 虽然各地交房标准不同 ， 但大都会对门窗、墙皮、开关插座、灯具、厨卫瓷砖和厨卫用具作出装修要求 ， 用于测试电源、下水和防水 ， 如果不装这些 ， 房子就通不过验收 。 但验收只是对装修工艺等方面提出要求 ， 并没有对材质、产品品牌和质量等作出硬性规定 ， 所以不少开发商为了通过验收又节约成本 ， 便安装质量一般的产品 。
2020年央视315晚会就曝光了万科精装房出现质量问题：新房反水、厨房门窗质量粗制滥造、以次充好、简单装修备案成昂贵的精装修等 。 据某验房机构公开的一份涉及各大知名开发商近10个楼盘100户新房的验房报告显示 ， 验房时发现了门窗、地板、墙面、厨柜、水电、五金配件等十大类约40个质量和瑕疵问题点 。
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对开发商不信任
消费个性化需求难满足
徐燊表示 ， 随着收入水平提高 ， 住房不仅追求多变、个性化装修 ， 还得健康环保 ， 尤其是“80后”“90后”的年轻人都有自己的装修要求 ， 而开发商推出的精装房多是千篇一律 ， 且容易使人产生生活在雷同空间的不适感 。 于是 ， 很多人宁愿辛苦点 ， 也要亲自装修自己的家园 。
当然 ， 也有部分业主选择二次装修是由于自身更高的生活品质需求 ， “花钱买享受” 。 几位受访的业主向采访人员反映 ， 开关、插座和电线全部换掉 ， 主要就是担心开发商配备的电线载荷不够 ， 开关和插座的质量不过关 。
政策不够细化
“全装修具有节能、环保的特点 ， 符合国家产业发展政策 ， 但从政策机制来说 ， 全装修房良好的发展环境有待建立 。 ”伍止超说 ， 一是缺乏强制性政策 。 执行层面缺乏强制性推进政策 ， 多数情况下 ， 商品房不做好全装修也能正常销售 ， 只要通过验房即可交付 。 二是与住宅全装修相适应的管理模式亟待建立 。 目前全装修住宅在招投标、设计、施工、监理环节的配套管理政策相对缺失 ， 质量保证体系尚未建立 。 部分通过招标的设计、施工公司也不能完全满足工程要求 ， 特别是装修监理市场发育不够成熟 ， 装修监理相关规范缺失 ， 导致施工监督力度不足 。 三是合同规定不够清晰 ， 质量责任难追溯 。
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目前 ， 购房合同基本都由开发商起草 ， 其中载明的装修标准比较笼统 ， 缺乏可操作性条款 ， 如只写明“高级地砖”“进口洁具”等 ， 有些即使写明了品牌 ， 也未明确型号 ， 而同一品牌的产品往往有不同档次 。
重视装修浪费问题
减轻环境负担
装修浪费 ， 损失的不止是金钱 ， 对环境也是一种巨大伤害 。 徐燊表示 ， 我国建筑垃圾基本是运到城市郊外或农村露天堆放 ， 建筑垃圾中的重金属等各种有害物质会直接对土壤、水体和空气产生污染 。
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另外 ， 还会存在堆放安全隐患 ， 有可能引起地面崩塌、阻碍道路等现象 。 此外 ， 污染建材的过量生产也带来环境负担 。 例如 ， 水泥生产的过程会排放大量颗粒物、温室气体和二氧化氮、二氧化硫等有害气体 。 重复装修意味着更多的建材消耗 ， 可能造成水泥等建材过量生产 ， 加剧环境问题 。