日本|央行的一个信号，让人浮想联翩… 拍卖|房价|央行

【日本|央行的一个信号，让人浮想联翩…】

这个周末，央妈一番言论，又让人浮想联翩。
央妈三季报传递重磅信号，删除了“管好货币总闸门”和“坚决不搞大水漫灌”等表述。
除了删去“管好货币总闸门”和“坚决不搞‘大水漫灌’”的表述，还在未来政策展望上，新添了维护房地产市场的平稳发展，维护住房消费。
为了保经济，现在已经是忍到极限了，在全球经济衰退的大背景之下，连美国都开始了2万亿基建投资，我们拖到现在才将地产重新捡起来，也是被逼的。
对于A股来说，央妈这种表现，意味着近期有很大的概率会放水，维护房价稳定，对产业链中的银行保险、建筑装饰、家居家电都会产生直接或者间接性的利好，尤其是金融板块在A股中权重占比非常大，金融板块能够稳定，自然股市就有继续上涨的动力。
联想到周五地产股暴涨，把银行券商带起来了。刺激因素是一则传闻，加大开发贷投放的利好，但并没有官方证实。当天晚上几大部委表态了，村里说房地产合理贷款需求得到满足，看起来像是回应，难道又是利好泄露了么？
但也别高兴太早，村里这边刚表态，央妈这边又老调重弹了，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，看着像要一日游了。
然后央妈三季报出来了，剧情又一次反转……
总之，楼市最近消息眼花缭乱，一边是政策释放暖意，不少城市放松调控；另一边是房企集体躺平，喊着要过冬，这种博弈还是挺微妙的。
大家都知道，地产是夜壶，虽然看着不雅，但关键时刻管用，该拿还得拿出来……
但一边要喂奶，一边又不能产生要放松的预期。这种既要，又要，还要……需要很强的走钢丝能力，非常考验管理层的水平！
反映到股市，地产股走得非常纠结，该涨时不涨，该跌时它就爆拉，完全被各种消息给绑架了。
布衣周老板的看法，地产股还有反弹，这个板块符合困境反转的炒作思路，肯定有资金去干的；但作为股市中夕阳产业，反转行情不会有的。
不过对于地产来说，布衣周老板还是那句老话，在房住不炒的大环境下，地产产业链就不要寄予太大的期待。
除了房地产商难熬外，炒房客的日子也不好过。
周末和一个小伙伴闲聊，他说一个朋友是职业炒房客，几个亿，每天还款几十万那种。他说他朋友手中的房子很多，债务也多，前几年房价上涨快，资产增值很快。
可是现在房价不上涨，天天有还不完的债，原来急得像热锅上的蚂蚁，现在习惯了，左手倒右手了。
还不上贷款的房子，通常来说是被银行申请法院查封，拍卖还款。可他不想被拍卖，就想出来绝招，他和某外地法院关系好，所以遇到还款还不上的房子，就申请外地法院查封，这样可以避免被马上拍卖。
外地法院查封，也就是一年两年吧，不可能一直行，所以还是面临还款的问题。
只是把时间推迟了，如果正好赶上房价上涨了再拍卖，就可以赚钱了。时间换空间，确实是好主意，只是需要大势配合，需要点运气。
问题是未来一年大势会变好吗？运气会继续眷顾他吗？
周六有消息说出生率跌破了1% ，今天又说结婚人数下降。基本可以确认我们年轻人已经躺平了。
不过我国的躺平，跟日本那边的躺平还没法比。我国的躺平是嘴上躺，现实生活中该干啥干啥，真的完全躺下的没几个。
日本那边则是进化成终极形态了。
日本那边有20% ，注意啊，是总人口的20% ，如果单算年轻人比例就更高，可能有30%甚至更高，已经是彻底躺了。
不社交，不买房，不结婚，甚至是——不消费。
日本社会的割裂，已经裂成奋斗逼和躺平族。一部分从小城市来东京的年轻人，拼得很，恨不得把公司当成家。而另一部分则是彻底躺平的。
感觉“元宇宙”更适合日本，一台电脑搞定一切，虚拟世界里啥都有，彻底躺平的那些人除了去卫生间，连房门都懒得出，更别说去结婚了。（11月21日晚上）