最后就是我国的住房需求也在慢慢减少 , 因为首先随着投资炒房者的退出 , 城镇家庭对于住房的需求会不断降低 。 其次截止到2020年我国城镇化率已经达到了63.89%和国际上很多发达国家70%已经相差不远 , 所以我国的大部分城市可能很难再有大量的人口向城市转移 , 没有外来人口的支撑 , 住房需求减少就成了必然 。 最后就是这几年我国新生人口出生率也在不断走低 , 虽然暂时对楼市的影响不大 , 到未来房地产行业的人口红利也在慢慢消失 。
在政策收紧、住房过剩和需求降低的情况下 , 未来房子贬值的可能性很大 。 那么在现金和房产未来都会不断贬值的情况下 , 未来我们应该持有哪些资产才能让自己的财富不出现贬值呢?对于这个问题一位银行行长直言:未来持有这两样东西心里不慌 。
第一:优质房产
有人说你前面不是说未来房产会不断贬值吗?为什么还能持有房产 。 确实我国未来大部分房产可能都会面临贬值的命运 , 但有些优质房产可能还会升值 。 那么哪些属于优质房产呢?笔者认为主要有两种 , 一种是一二线城市和一些大都市圈和城市群的房产 。 因为随着我国城镇化建设进入更深的层次 , 未来我国的人口很可能会进一步的向大城市转移 。 所以那些一二线城市和大都市圈和城市群的人口未来还会不断增加 , 有了人口的支撑 , 住房需求还会旺盛 , 自然这里的房子还会升值 。
另一种是城市中地段好品质高的房子 , 未来随着人们生活质量的提高 , 人们对房子的要求也会越来越高 , 改善型需求会不断增加 , 所以对于品质高的房子的需求也会增加 , 那么这类房子就还有升值空间 。
第二:稀有贵金属
历史上任何国家 , 如果发生了社会动荡或者经济动荡 , 稀有贵金属都是紧急避险的最好选择 。 因为首先稀有金属属于全世界的硬性通货 , 在全世界任何地方都可以进行流通 。 其次就是稀有金属的保值能力 , 特别是黄金保值能力非常强 。 因为一方面黄金在地球上的储量非常的少 , 而且现在开采量已经超过了地球总储量的一半 , 所以未来黄金的储量不会大量增加 , 保值能力强 。 另一方面随着科技的不断发展 , 黄金的用途也越来越广 , 不再局限于货币和饰品 , 例如现在黄金已经被广泛的用到了电子、通信、航空航天等等领域 。 所以未来对黄金的消耗量会不断增加 , 导致其资源更加稀缺 , 那么黄金的价值也会进一步提升 。 所以笔者认为虽然购买黄金赚钱很难 , 但用来抵御通货膨胀应该是绰绰有余 。
最后你认为未来在现金和房产都出现贬值的情况下 , 我们应该持有哪些资产?欢迎评论区留言讨论 。
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