上锁、断网、房东赶人，蛋壳租户慌了！网传将在11月16日宣布破产的蛋壳公寓

每经编辑程鹏
网传将在11月16日宣布破产的蛋壳公寓，当日下午在其官方微博上做了澄清，表示“没有破产，也不会跑路” 。

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图片来源：蛋壳公寓官博截图
然而，不少网友对蛋壳的说法并不买账。有租客表示无法退款，甚至有租客称已经被房东赶出了房门。事实上，受蛋壳影响，使用租金贷的租客一直以来深受困扰，想住却可能被房东赶，不交房租又怕影响自己的征信，维权又浪费时间精力。
11月16日，不少深圳租客到蛋壳公寓的深圳总部维权，有关部门组织租客与微众银行
沟通并取得了一些进展。

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图片来源：网友微博截图

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图片来源：网友微博截图
微众银行发声：可登记征信保护，延期还贷
蛋壳危机爆发以来，作为重要合作方，沉默许久的微众银行终于发声了。一直以来它与蛋壳公寓有着“租金贷”业务合作，针对蛋壳公寓的经营困局发布了公告
。

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图片来源：微众银行官博截图
微众银行称，根据租户与蛋壳公寓签署的《房屋代理租赁合同
》，租户已经与业务形成租赁关系，并已预付租金，享有合法居住权。微众银行建议租客在已付租期间继续居住，保障个人权益。
此外，微众银行建议称，如果客户合法权益受到侵害(如强制清退、断水、断电等情况) ，建议通过法律途径维护正当权益。
【上锁、断网、房东赶人，蛋壳租户慌了！】如客户已被迫搬离，可登录“微众银行租住消费贷款”登记，回复“信息登记” ，该行将做出适当安排，尽量保护客户权益，至少在2021年3月31日前，征信将不受影响。
最后微众银行提醒租客不要轻信第三方以替租客办理贷款结清手续等名义向租客收取款项，以防上当受骗。
此外在公告中，微众银行没有点名征信保护只限于深圳，所以建议满足条件的租客及时进行登记，以免影响征信。

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图片来源：微众银行租住消费贷款官微
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图片来源：微众银行租住消费贷款官微
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图片来源：微众银行短信通知
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坏消息接连不断
10月14日，蛋壳公寓“破产跑路”的消息登上了微博热搜榜。
当日晚些时候，蛋壳官方回应称，这是部分合作方因商业纠纷而散布的不实言论。

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图片来源：蛋壳公寓官博截图
然而，坏消息并没有随着这则辟谣烟消云散，属于蛋壳的危机还在继续。
11月4日，蛋壳公寓所属的紫梧桐(北京)资产管理有限公司分别被北京市大兴区人民法院和上海市闵行区人民法院列为被执行人。
11月9日，包括租户、供应商、保洁等在内的数百人聚集在位于北京的蛋壳公寓总部进行维权。其中有供应商表示，蛋壳拖欠了大笔工程款，甚至有武汉的保洁人员5个月没有领到工资。同一天，蛋壳公寓被央视曝光深陷流动性危机。
11月12日，紫梧桐(北京)资产管理有限公司再一次被上海市闵行区人民法院列为被执行人。
激进的蛋壳濒临破碎
蛋壳公寓发布的财报显示， 2017年，营收6.57亿元，净亏损2.72亿元；2018年，蛋壳公寓营收26.75亿元，亏损13.66亿元；2019年，营收71.29亿元，亏损34.35亿元；2020年第一季度亏损12.30亿元。
据2020年一季度财报显示，蛋壳目前账上货币
资金为8.26亿元，但总负债达90.27亿元，资产负债率高达97.06% 。
亏损的背后，是蛋壳公寓近年来的激进扩张。 2017年到2019年，蛋壳公寓运营房间数暴涨了近30倍，累计管理房间数超过40万，已进入北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、武汉、南京、成都、苏州、无锡、重庆、西安等13地市场。
而根据蛋壳招股书，平均下来每一套新增房源的成本，需要12-20个月后才能收回。
扩张的背后，是蛋壳公寓所依赖的 “租金贷”模式，而受到疫情影响，当新增租客不足以维持资金流
动的时候，危险也就暴露了出来。