调控|调控满月，连涨56个月的徐州降房价了吗？( 二 ) 价格|房子|时代|毕业生|徐州|房价|时代

“按现在的房价来看，房价涨到90多万元，比当初购入价翻了一倍。 ”林彭正是看中了这番上涨速度，成为徐州的投机客。
高房价赶人
外地人在徐州安家难，本地毕业生也在逃离。
职友集数据显示， 2019年徐州平均工资5840元，在江苏省13市中仅排名第8位。 “上海工资更高，这里没有太多发展机会。 ” 王慧是徐州医科大学毕业生，从县城来的她觉得市里的条件好很多，但毕业后，她依然选择离开。
徐州目前有12所大学、20万名大学生，和王慧一样选择离开的大学生不少。《徐州市国家可持续发展议程创新示范区建设方案（2020—2022年）》提到， 2018年徐州高校毕业生流入比仅为0.49 。以中国矿业大学为例，留在徐州就业的本科以上毕业生不足5% 。
徐州从房地产市场调控和产业发展两方面着手，解决“留不住人”难题。
10月9日晚，徐州市住建局官网发布《通知》，提出加大住宅用地供应量；要求商品住宅备案价格一年内不得调整；市区一套房自权属登记之日起未满2年或者网签未满5年，不得上市交易；市区二套及以上、非市区户籍，拥有1套及以上的，自权属登记之日起未满3年或者网签未满6年，不得上市交易。
“调控政策的限制确实能够打击投机性的购房行为。 ”方颃说，目前徐州土地供不应求，加大土地供给或者使用非市场化手段，是可以把房价快速压下的。
11月13日，时代周报采访人员查询安居客发现，徐州平均房价已有下降趋势。 9月徐州均价为10650元/平方米， 10月均价为10570元/平方米， 11月前两周，徐州均价降至10556元/平方米。
“调控房价，保持稳定是最终目的。 ”张波认为，如果不调控，房价上涨的预期增强，将会拉动土地市场和房价同步升温的情况。
同时，徐州也提出补足产业，为人才提供发展机会。
2020年徐州政府工作报告提到，要大力发展“四新经济” ，抓好5G、大数据、人工智能、云计算、区块链等新技术应用，瞄准18个主攻领域，推进四大战略性新兴主导产业扩容提质，实现年内新兴产业产值增速高于规模以上工业3个百分点，占比提高2个百分点左右。
“正在县区的父母拼命把孩子送到市区来。但是，这些孩子还会不会留在徐州，就得看城市的发展了。 ”林彭说。
（应采访对象要求，文中林彭、方博、王慧为化名）
值班 / 毛柒
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