房屋出租|房屋出租有“新规”！4大类房屋不能租，涉及房东和2亿多租房人 |居住权|

房屋出租有“新规”！4大类房屋不能租，涉及房东和2亿多租房人
大学毕业去外地上班，第一件事情就是要租房子。而在租房的过程中，很容易遇到一些令人印象深刻的事情，但大部分都是不好的经历，比如遇到黑中介被多收中介费、遇到黑心房东随意上涨房租、退租时房东找各种理由扣除押金、甚至还有不少人租住在违法的隔断间遭遇被查封的情况，想想就是一部让人难忘的辛酸史，但是又无可奈何，因为不可能一踏入社会就有钱去买一套属于自己的房子，何况大城市的高房价更是让人望房兴叹，即使努力打拼10-20年很多人都依然高攀不起。
【房屋出租|房屋出租有“新规”！4大类房屋不能租，涉及房东和2亿多租房人】

本文插图
不过，我国租房人是一个庞大的群体。据统计，目前我国房屋租赁人数已经超过2亿人。尤其是外来务工人员的住房需求最为旺盛。而且，这个数据很难下降，或许还会上升，因为中小城市和农村的人口为了寻找好的就业机会和资源还在不断往大城市涌入，但是大多数人都买不起大城市的房子，所以租房居住将会成为大城市的新刚需。
如今，为了保障租房人群的权益和完善住房租赁市场秩序，国家相关部门也在不断出台新的政策，来解决租房人的痛点和过去租赁市场里存在的一些乱象。简要阐明就是：房屋出租有“新规”！4大类房屋不能租，涉及房东和2亿多租房人。

本文插图
近期，住房和城乡建设部公布《住房租赁条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见。这份被称作“史上最严”条例明确提出：
一、房屋里的非居住空间如厨房、卫生间、阳台、地下室等不得用于出租居住，违规者将会面临最高50万元的处罚款。
一旦条例正式开始实施，存在违规行为的房东将会受到处罚，而租住在这些非居住空间的租房人可能也会受到影响，如果房子被查封后，还需要搬家找新的住所，为了避免不必要的损失和麻烦，大家就不要租住在房屋的非居住空间。

本文插图
二、不符合工程建设强制性标准的房屋。
工程建设强制性标准范围国家有发布的《工程建设标准强制性条文》规定，包括房屋结构设计、抗震设计、施工设计、消防安全、建筑节能等。
一套符合居住标准的房子，上述这些条件必须达标，如果说有房东把不符合要求的房屋拿来作为出租房使用，那等于是致住户的人身安全于不顾，属于昧着良心赚钱，赚黑心钱。
作为租房人，我们要为自己的人身安全负责，对于不符合上述标准的房屋，存在安全隐患的房屋，哪怕租金相对便宜，我们也坚决不能租住，否则出现意外情况吃亏的是自己。

本文插图
三、内部装修条件不符合国家相关规定的房屋。
这种情况主要有房东在装修出租房时，使用低价劣质的装修材料，导致释放出来的甲醛含量严重超标。还有房东或中介把房子急忙装修完毕，立刻就向外出租收取利益，这些行为都会严重的损害租房人的身体健康。
如今，新规中明确地提到了备受诟病的“甲醛房” ，足以说明它对居住者的身体健康会造成严重的损害。在网络上搜索不难发现，近几年出现过不少因为“甲醛房”而引发的悲剧事件，几乎都是利益攻心的房东和中介所酿成的恶果。