国泰君安|【楼市内参】10月29日房地产行业关键词“阳光城”“花样年” 智飞生物|增持|净利润|股票板

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昨日#品质家园#快讯要点

广东惠州挂牌1宗金山湖片区商住地\t起始价4.66亿元
“鸿玮投资”以总价3.34亿元竞得辽宁大连金普新区2宗宅地
阳光城开盘跌停\t“20阳城01”跌幅达25%触发临时停牌
花样年7.3亿元公司债票面利率不调整\t仍为7.8%
滨江集团前三季度归属股东净利润13.25亿元\t同比增49.08%
华远地产前三季度归属股东净利润约0.17亿元\t同比下降94%

广东惠州挂牌1宗金山湖片区商住地起始价4.66亿元10月28日，广东惠州市公共资源交易中心官网挂牌一宗位于惠城区金山湖片区的商住地——JSH-B04-20地块，起始价4.66亿元，用地面积3.06万平方米，将于12月1日网拍。
据了解， JSH-B04-20地块为城镇住宅及商服用地，用地面积3.06万平方米，计容积率建筑面积94897平方米（其中商业建筑面积≤10% ，配套设施建筑面积>1745平方米）；容积率≤3.1 ，建筑密度≤22% ，绿地率≥35% ，用于规划建设住宅、商业及配套设施。
该地块起始价4.66亿元，起始楼面价4911元/平方米，增价幅度500万；最高限价5.359亿元，折合最高楼面价5647元/平方米。
根据要求，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于21000元/平方米，如实施装修销售的，装修标准原则上不得高于3000元/平方米。
另外，该地块开发投资总额不少于75100万元（含地价，不含地价溢价部分）；竞得人须配建332套安置房，约100平方米/套，总建筑面积≥33214平方米（按总建筑面积的35%配建），采用三房两厅一厨二卫或两房两厅一厨一卫户型。
“鸿玮投资”以总价3.34亿元竞得辽宁大连金普新区2宗宅地10月29日，辽宁大连市国有土地使用权交易中心成功出让大金（2021）-62号、大金（2021）-63号地块的使用权，竞得方均为大连鸿玮圣岳房地产开发有限公司，总成交价3.34亿元。
其中，大金（2021）-62号地块的成交总价为5374万元，该地块位于金普新区先进街道、规划八路北侧，城镇住宅用地（含配套公建），用地面积9529平方米，规划建筑面积需9529平方米至10005.45平方米，容积率1.0-1.05 。
大金（2021）-63号地块的成交总价为28032万元，该地块位于金普新区先进街道，城镇住宅用地（含配套公建），用地面积为49715平方米，规划建筑面积49715平方米至52200.75平方米，容积率1.0-1.05 。
值得注意的是，大连鸿玮圣岳房地产开发有限公司最终归属于大连鸿玮投资有限公司、鸿玮实业集团有限公司。
阳光城开盘跌停“20阳城01”跌幅达25%触发临时停牌10月29日，阳光城开盘跌停，报3.22元/股，总市值133.32亿元。同日，阳光城公司债“20阳城01”跌幅达25% ，触发盘中临时停牌。
10月28日晚间，阳光城发布2021年第三季度报告，于前三季度，阳光城实现营业收入413.32亿元，同比增加8.59%；归属股东净利润29.12亿元，同比增6.23% 。
于第三季度，阳光城实现营业收入114.00亿元，同比减少18.24%；归属股东净利润9.18亿元，同比减少11.57%；前三季度，阳光城实现营业收入413.32亿元，同比增加8.59%；归属股东净利润29.12亿元，同比增6.23% 。
此外，公告内容显示，阳光城董事陈奕伦、姜佳立因对于公司三季度所表现的公司经营恶化，需要得到管理层合理解释，故对阳光城2021年三季报无法保证季度报告内容的真实、准确、完整。
花样年7.3亿元公司债票面利率不调整仍为7.8%10月29日，花样年集团（中国）有限公司发布2019年公开发行公司债券（第二期）2021年票面利率不调整公告。
花样年称，根据公司实际情况及当前市场环境，公司决定不调整票面利率，本期债券后1年的票面利率为7.8% 。
据了解，花样年于2019年11月27日完成发行7.3亿元公司债，债券简称19花样02 ，年利率7.8% 。该笔债券期限为2+1年，在债券存续的第2年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
滨江集团前三季度归属股东净利润13.25亿元同比增49.08%10月28日，滨江集团发布2021年第三季度报告。报告披露， 2021年前三季度，公司实现营业收入244.35亿元，同比增长89.43%；归属于上市公司股东的净利润13.25亿元，同比增长49.08%；基本每股收益0.43元，同比增长48.28% 。