负债的上升 ， 意味着华侨城仍未放弃对规模的追求 。 三季报数据显示 ， 前三季度华侨城新增土储1000.4万平方米 ， 同比增长25.1％；新增土储总价351.2亿 ， 权益比81.2％ 。 另有数据显示 ， 报告期末华侨城累计土储建筑面积5698万平方米 ， 剩余可开发建筑面积2879万平,其中一二线城市占比80％以上 。
【数据|华侨城A：利润修复速度相对平缓，“卖子”增利影响短期难消除】 当然 ， 华侨城敢于进一步扩大负债规模 ， 主要还是它目前仍处于融资新规的“绿色档” ， 存一定的腾挪空间 。 华泰证券研报数据表明 ， 报告期末 ， 华侨城扣除预收账款的资产负债率69.6％,较2019年末微幅上升0.3百分点;净负债率96.4％,较2019年末上升12.0个百分点;现金短债比111.2％,较2019年末上升4.4百分点 。 对比融资监管新规“三导红线”规定 ， 华侨城三项指标均在安全线以内 。
不过 ， 这也并非意味着华侨城便可大肆举债 。 目前 ， 其扣除预收账款的资产负债率水平已经无限逼近70% ， 稍一不慎便会“越线” 。 而净负债率距离100%安全线也已很近 ， 同样也存在超标风险 。

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