大金牛财经|低层住户只能“同意”！，一楼住户不同意加装电梯？“新规”出台 “旧改的工作已经开始有条不紊地进行了

“旧改的工作已经开始有条不紊地进行了。 ”
2020年确实是一个特殊的年份，今年将会是棚户区改造的最后一年，也就是说“拆迁户”将会退出历史的舞台。对于房价的稳定也将起到积极的作用。未来“旧改”将扮演重要的角色，确实一些小区还是可以通过改造来升级的，老旧小区还没有到拆迁的时候，这样的小区改造之后的环境都很不错，对于家庭来说，还是一个可以生活的地方。而且这几年国家对于房地产的主要政策就是房住不炒，推行旧改是很有必要的。确实棚户区的安全性很低，没有改造的必要。

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今年《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》推出之后，可以说国家对于旧改是“一锤定音”了，在“意见”中已经明确表示，到2025年将会对全国的3.9万个老旧小区完成改造，而且这次老旧小区的升级并不是简单的涂涂外墙等做法，对于软件、硬件都会升级。比如说增加绿化、增设停车位，专业的物业团队进驻等等。
老旧小区的线路、管道等等都存在老化的问题，这些其实是存在安全隐患的，所以对于这些会进行更换。公共基础设施的更换是可以提升小区整体的舒适度的，但是基本上很多小区都面临一个问题，就是加装电梯。这个是老旧小区改造的一个重点工程，早期的小区6层以下是没有电梯的，但是现在没有电梯的楼房确实是很少的，而且实用性也很低。

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因为当时买楼的人群基本上年期也在增大，所以这样没有电梯的楼房就存在着一定的问题，老人在爬楼的时候是存在安全问题的，所以这个问题急需解决。针对这样的问题，国家也是有考虑的，所以对于加装电梯，国家是给予了“高额”的补贴，不如说北京每部电梯加装的标准为24万，青岛是25万元，上海是28万元，很多住户也愿意自己出钱安装，但是在实际工作的进行中，是存在着一定困难的。

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现在主要的问题就是低层的住户，尤其是一楼的住户是反对装电梯的，因为他们认为加装电梯会对房屋结构才生影响，安全隐患是存在的。其次就是用不到电梯可能还需要交费，最后就是对于房间的采光有影响，并且还有噪音。所以这样的问题确实是比较客观的，其中有些住户认为，如有能够得到补偿，那么就可以加装，就是“一票否决权” 。

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【大金牛财经|低层住户只能“同意”！，一楼住户不同意加装电梯？“新规”出台】面对这样的情况，一些地区已经做出了调整，就是说一个小区主要有三分之二的住户同意加装电梯，那么就可以申请建设。当然一票否决就失效了，但是给予一楼住户一些补贴以及不需要支付加装电梯的费用，其实这样的方案还是很合理的，毕竟这样能够防止一些“乱象”的出现，也能够稳步的推进老旧小区的改造，让旧改的工作顺利的进行。