香港变形记|腾讯看好物业支付场景，恒大物业IPO份额难求预计年底上市( 二 ) 出品：财经快门微信公众号ID：trinityf

就这样，刘銮雄成了中国恒大在香港IPO的基石投资者。恒大于2009年10月22日发布的招股书显示，刘銮雄透过华人置业旗下的SunPowerInvestmentsLimited ，认购了5000万美元的恒大IPO股份。这是招股书中唯一列出的基石投资者。
始于恒大IPO ，在未来的十几年间，刘銮雄与许家印“情意延绵” 。根据港交所权益披露，刘銮雄和他的第二任妻子陈凯韵目前共计持有恒大9%的股份，位居第二大股东，仅次于控股股东许家印和丁玉梅夫妇，持股77.95% 。
今天恒大在香港的总部“中国恒大中心” ，是2016年许家印斥资125亿港元，从刘銮雄手中买下。在此之前，这栋大厦名为美国万通大厦。直至今日，刘銮雄的办公室仍在这栋大厦内，只是从昔日的持有人，变成租客。但大厦大堂内，偶尔仍可以看到刘銮雄的一众外籍工人们时不时排练如何接待刘老板。
2019年元旦，刘銮雄和许家印夫妇及一众好友，欢庆元旦。同场出席的还有马云和张松桥。当天欢天喜地的氛围让人联想，可能有一种爱叫一起发财。
看好恒大销售带动物业管理
9月30日，恒大物业在港交所递交上市申请文件。公开信息显示，恒大物业计划透过本次IPO融资30亿美元。
尽管距离递交申请才过去不足半个月，但多名机构人士已向《财经快门》表示，虽然恒大物业并非近期上市的物业公司中业绩最亮眼的，但获得IPO份额也非易事。
恒大物业招股书显示，截至2019年底，恒大物业覆盖逾280个城市，同行业排名第二。如果以收入和利润计算，排名第三。
2017、2018和2019三个财年，恒大物业收入分别为44亿元、59亿元以及73亿元。 3年净利润分别为1.07亿元、2.39亿元以及9.3亿元。今年上半年，收入和净利润分别为46亿元和11.48亿元。
与其他物业公司类似，恒大物业也希望将本次IPO集资所得主要用于战略收购和投资，以带动收入。上个月，恒大物业签订了5项拟收购的区域物业管理公司协议。
收购带来的增长之外，看好恒大物业的市场人士认为，能给恒大物业带来增长动力的还是它自身的销售。在刚过去的黄金周期间，恒大凭借七折售楼策略，实现合约销售近600亿元，创历史新高。
恒大销售如火如荼之际，许家印近来也活跃在他的富豪朋友圈中。朋友多了路的确好走。
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