|李嘉诚“顶风作案”，再卖内地资产套现21亿，为何他能屡屡得手！

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这段时间，国内可谓风波不断，房地产行业萎靡不振，恒大财富出现暴雷，大量投资者和债主挤在恒大总部门前讨债，这让恒大地产陷入了前所未有的危机，恒大的混乱给了整个行业当头一棒，房地产行业一时间被掀起了大风大浪，谁都不敢轻举妄动。然而就在这个风口浪尖，居然有人顶风作案，理所当然的，敢在这时出手的人肯定不简单，这人就是中国首富钉子户李嘉诚，他潇洒抛售掉上海一个项目，直接完成了上亿的巨额套现，随后便带着21亿资金笑呵呵地走了，此举顿时引起各界的哗然，并在当天就登上了各大网络热搜。在目前恒大频繁暴雷，且大家对房地产没有信心的情况下，为何李嘉诚还会得手？
李嘉诚怒赚21亿的消息是在9月17日爆出的，当日，香港希慎兴业发布公告称，与李嘉诚旗下的长江实业达成了一笔大买卖，以约合35亿人民币的价格收购位于上海市新闸路668号的世纪盛荟广场，那么问题就来了，还有14亿去哪了？这就要说说世纪盛荟广场的股东了，世纪盛荟广场并非李嘉诚一人独自拥有，它隶属于长和达盛地产有限公司，而这个公司主要有三个股东，除了李嘉诚的长江实业持股60%外，上海达安房产开发有限公司和上海国盛集团地产有限公司手上也掌握了40％。公告显示，对方想要的是独资企业，也就表明，李嘉诚如果想要完成此次交易，就要先收购其他两者的股份，李嘉诚大手一挥就先砸了上亿垄断了这个项目，这样的魄力没多少人有，但李嘉诚就是有这样的眼光，赢了一次又一次。
【|李嘉诚“顶风作案”，再卖内地资产套现21亿，为何他能屡屡得手！】很显然，常胜将军李嘉诚自有他的秘诀，几十年长青不败。李嘉诚钟爱“捂地” ，而不是疯狂扩张盖楼，他赚的就是地皮随着时间而增值的差价。从2013年开始，李嘉诚总共套现逾1178亿港元，可谓是内地大型地产项目的常客了，还有这次让李嘉诚赚了21亿的地皮，根据资料显示，李嘉诚在2005年就已经买下了，之后的这么长时间里，这里规划的项目已经落成，但却一直没有正式投入运营，放任其空置长达16年，直到今天才又再卖出，整整16年，在中国房地产几乎是一天一个价的时候，李嘉诚却始终没有动作，他就像有耐心的猎人潜伏在暗处，只等着一把擒获猎物。
李嘉诚的谋划没有就此停下，要知道他早年间在国内很多城市中都买下了不少核心地段的房产，都是他凭借港资身份轻松拿到、最后又一直拖着没开发的低价土地。即使到今天，他在内地扔拥有50多个房地产项目，分布于20多个城市，光是每年的物业销售收入都高达298亿港元。不仅如此，李嘉诚还常常进行大面积捂盘，过去30多年，李嘉诚在内陆开发了近30个项目，其中仅1/3完工，开发速度少则三五年，多则20年有余，根据这样的开发速度，李嘉诚更是提出了预售制和恶心人的公摊算法。
我们来看看李嘉诚的几个项目，感受一下他超溜的操作。
1993年，在北京拿下誉天下别墅项目，当时的楼盘价格仅仅只有2000元每平方，李嘉诚认为这个项目的升值空间非常大，所以建造速度可以说和乌龟爬没什么两样，仅仅第一期就开发了2015年，直到2018年才全部建完，拖了整整25年，这个时候房价已经涨到了40000元每平方，赚了个盆满钵满。
2004年，在上海陆家嘴斥32亿巨资拿下世纪汇广场项目，同样是拖字诀，这个项目在李嘉诚手上呆了12年，等到2016年卖出时，成交价已经达到了200亿元人民币，这一来一去就赚了168亿。
2005年，又拿下成都南城都汇商住项目，这次李嘉诚可更狠了，从拍地到出售整整16年，这个项目一直就没完成，跟做什么旷世大作一样，几年建一点，直到最后要交房的时候才发力建造，这个项目卖了78.47亿，刨去各种成本差不多净赚34.51亿元人民币。