销售|重磅！许家印深夜放大招：恒大全国7折卖房！( 二 ) 房地产|融资|资金|政策

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夏海钧表示，下半年恒大将继续以最大决心和力度降低负债：一方面，加大销售和销售回款，今年内部销售目标是8000亿元；另一方面，严格控制土地储备规模，力争平均每年减少3000万平方米， “土地储备每年负增长，可以节约一定资金。 ”
房地产政策持续释放收紧信号
年中以来，地产政策频频释放收紧信号。中央层面， 4月与7月政治局会议继续明确“房住不炒”态度不变， 7月房地产工作座谈会强调要高度重视房地产市场的新情况新问题，提出了金融财税政策、市场监测机制、整治市场乱象和居民住房保障等六条具体要求；
地方层面， 7月起楼市调控已在密集出台，重点在于稳地价房价、引导房住不炒、保障住房刚需；
监管层面，央行、银保监会等金融主管部门关注资金过度或违规流入房地产的问题，并且形成了重点房企资金监测和融资管理规则，住建部强调“统一思想认识，提高政治站位” ，明确了城市主体责任与省级监控指导责任。
中泰国际地产分析师刘洁琦指出，控制过多资金流入房地产的政策基调明确，中期业绩后股市没有出现利空出尽反弹的情况，也是受了地产政策的影响，而且今年市场资金集中在科技等成长股。 “如果地产想要起来，需要疫情受控、宏观经济企稳，房地产销售、回款确定性上升，同时政策再次边际宽松。 ”
根据贝壳研究院的数据，今年1-8月66城新房市场累计成交套数同比下滑11% ，成交面积累计下滑9.9% ，较7月累计降幅有1-2个百分点的收窄，市场恢复速度持续放缓。
华泰证券研报称，预计眼下融资收紧后，加快开工推盘仍会是房企的首选策略，短期地产投资增速有望保持在高位区间。但商品房销售在“抑需求、增供给”的格局下可能是“房价先稳、销量再稳”的逐步走弱态势，地产投资增速也可能随之趋缓。我们预计下半年房地产投资韧性或强于销售，但可能难以再成为拉动下半年经济修复的主力。