销售|重磅！许家印深夜放大招：恒大全国7折卖房！房地产|融资|资金|政策

恒大许老板又在深夜放大招了。
有媒体报道称，恒大集团董事局主席许家印主持集团营销大会，在会上宣布自9月7日起至10月8日，恒大全国楼盘全线7折，并透露“金九银十”两个月，单月销售额要冲刺1000亿元。
许家印主持集团营销大会
宣布恒大全国楼盘全线7折
据乐居财经报道，昨晚十点恒大召开营销大会，许家印在会上正式下达了九月、十月的营销“军令”--每个月销售目标1000亿， “金九银十”要卖2000亿，并出台一系列促销“组合拳” 。
“金九银十”历年来都是各大房企实现全年销售的重大时机。为了实现抢收，恒大祭出了史上最强的全国楼盘7折特大优惠政策，同时还推出网上卖房2000抵20000、清尾最高88折等多重额外折扣让利。
据报道，核心内容有以下几点：
1.恒大全国楼盘全线七折，至少覆盖全国600个楼盘；
2.九月与十月，恒大的单月销售额目标，均为1000亿元；
销售|重磅！许家印深夜放大招：恒大全国7折卖房！。3.恒大总部与地区公司部门负责人以上领导，公开优惠基础上，拥有额外96折的签批权限；
4.以上政策有效期为9月7日——10月8日；
5.2000元抵扣2万元房款的优惠政策，继续执行；
6.根据每栋楼栋的去化率给予额外折扣，最高再享88折；
7.全国所有楼盘每天推出10套特价房源，额外97折；
8.新购房客户，免收三年物业管理费；
9.未来30天，恒大加推至少40个纯新盘入市。

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以一套原价100万的恒大房子为例，如果享受所有折扣优惠，现在购买只需要58万左右。据说，在如此大力度促销的背后，恒大的目标显而易见--抢销售、抓回款、降负债。
受疫情影响，今年2月份，恒大曾宣布2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅可享75折优惠。
8月31日，中国恒大（03333 ， HK）发布2020年上半年业绩，实现营业收入2666亿，同比增长17.5%；实现净利润148亿元，同比下降46% 。不过，就环比而言，恒大今年上半年净利润较去年下半年增长约1.3倍。
在销售方面，今年2月恒大率先实施“网上销售” ，打造线上线下相结合的闭环模式。上半年，恒大实现销售3488亿元（其中八成，即约2800亿由网上销售带来），同比增长24% 。销售回款3120亿元，同比大增67% ，回款率89.4% ，各项数据均创历史新高。
恒大此举意味着什么？
8月20日，住建部、央行在京召开了重点房地产企业座谈会。会议指出，央行、住建部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。
预计未来几个月，房企会加紧促销卖房回笼资金，以使企业经营面保持平稳。对中小房企或没列入监控和试点的企业也将产生间接的威慑作用。另外，融资新规也是对融资激进型房企的警示，通过对房企有息债务规模进行精细化管控，间接引导土地市场逐步回归。

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座谈会明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，即业界俗称的“三道红线” 。
这“三条红线”包括：房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1 。
“三条红线”意味着融资紧箍咒突然收紧，这对于此前通过“高杠杆”实现快速发展的房企而言，压力不不言而喻。
对于融资收紧对恒大的影响，恒大总裁夏海钧表示， “这几年国家在房地产调控方面起到了非常好的效果，楼价、地价和预期都稳定下来了，恒大集团坚决拥护房地产调控政策，严格向监管指标靠拢。 ”