恒大|许家印深夜放大招：恒大全国7折卖房！更有100万房子到手58万？( 二 ) 销售|房地产

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座谈会明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，即业界俗称的“三道红线” 。
这“三条红线”包括：房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1 。
“三条红线”意味着融资紧箍咒突然收紧，这对于此前通过“高杠杆”实现快速发展的房企而言，压力不不言而喻。
对于融资收紧对恒大的影响，恒大总裁夏海钧表示， “这几年国家在房地产调控方面起到了非常好的效果，楼价、地价和预期都稳定下来了，恒大集团坚决拥护房地产调控政策，严格向监管指标靠拢。 ”

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夏海钧表示，下半年恒大将继续以最大决心和力度降低负债：一方面，加大销售和销售回款，今年内部销售目标是8000亿元；另一方面，严格控制土地储备规模，力争平均每年减少3000万平方米， “土地储备每年负增长，可以节约一定资金。 ”
房地产政策持续释放收紧信号
年中以来，地产政策频频释放收紧信号。中央层面， 4月与7月政治局会议继续明确“房住不炒”态度不变， 7月房地产工作座谈会强调要高度重视房地产市场的新情况新问题，提出了金融财税政策、市场监测机制、整治市场乱象和居民住房保障等六条具体要求；
地方层面， 7月起楼市调控已在密集出台，重点在于稳地价房价、引导房住不炒、保障住房刚需；
监管层面，央行、银保监会等金融主管部门关注资金过度或违规流入房地产的问题，并且形成了重点房企资金监测和融资管理规则，住建部强调“统一思想认识，提高政治站位” ，明确了城市主体责任与省级监控指导责任。