拆迁|拆迁将“取消”？国家一锤定音，2021年起、老房子通通这样处理( 二 ) |

那旧改既然要花费这么大代价，为什么不直接拆迁呢？其实拆迁的成本比“旧改”代价还要高。对于一些老破小，很多开发商也不愿接手，其主要原因是不仅要付出拆迁的成本还要付出补偿的成本。
更重要的是，如果旧房拆迁，老居民还需要到外面租房居住，如果开发商不能早日把新房建成，拆迁户要一直租房住。另外还有两种现象：一是：拆迁户会到楼市买新房，这样也将造成楼市短期升温，房价过快上涨；二是：拆迁后的老旧小区容易导致烂尾现象。事实上，近些年老旧小区拆迁后导致烂尾楼现象屡见不鲜。

本文插图
随着用“旧改”接棒“棚改” ，也意味着“拆迁户”将一去不返了。在此情况下，有两类人要难过了，一类是，等待拆迁补偿的居民；一类是，专门买老旧小区房的炒房者。
用专家的话说， “旧改”接棒“棚改”表面看影响了一些人发财，但是能抑制房价过快上涨，因为旧房一旦拆迁，必定有大部分人会买新房，这样也会造成楼市短期升温。更重要的是，我国的住房空置率已超过20% ，如果把旧房拆了再盖新房，空置率将会进一步升高，这样对楼市也是不健康的。
对于用“旧改”接棒“棚改” ，大家是怎么看呢？
【拆迁|拆迁将“取消”？国家一锤定音，2021年起、老房子通通这样处理】