《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：拍卖成交后买受人悔拍的 ， 交纳的保证金不予退还 ， 依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务 。 悔拍后重新拍卖的 ， 原买受人不得参加竞买 。
这个事情搞得房东也很懊恼 ， 这样一来 ， 一等又是数月 。

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410万保证金怎么处理法院想更慎重一些
采访人员日前发现 ， 这套房产重新上拍了 ， 定在9月15日上午10点开拍 ， 因为之前是二拍悔拍 ， 所以这次依然算二拍 ， 2756.4万元起拍 ， 保证金410万元 。 至发稿时 ， 有6000多次围观 ， 195人设置提醒 。
采访人员搜索二手房市场发现 ， 紫云苑的别墅挂卖的比较少 ， 仅有一两套 ， 单价也都在每平方米10万元以上 。
采访人员从下城法院获悉 ， 目前那个悔拍的410万元还没最终“没收” ， 执行法官觉得毕竟那么大一笔钱 ， 还是要慎重 ， 准备跟“债权人”银行 ， “债务人”房东 ， 竞得者三方再协商协商 。
今年6月 ， 西湖边北山街栖霞岭的一套“老破小”也被悔拍了 ， 起拍价260万元 ， 最后被拍到573万 ， 高出起拍价313万 ， 竞得者是一位温州客户 ， 50万保证金被罚没 。
早在2017年 ， 还有一家公司交了5000万保证金 ， 以8.05亿元的价格拍下萧山的一个养老公寓项目 ， 后来也悔拍了 ， 5000万元保证金被罚没 。
任性的代价好大啊 。
【保证金|3500万别墅买家悔拍 原因大跌眼镜】责任编辑：孟祥玉(EN009)

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