小隋谈古论今|最近以1035万卖出！，亏了！张卫健97年用1180万买独立屋尖沙嘴凯誉低层F室

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尖沙嘴凯誉低层F室，实用面积480尺，属两房间隔，去年中以1700万元放盘，惟一直乏人问津，直至近日累减470万元，终以1230万元易手，尺价25625元。原业主2015年以1487万元购入上址，持货5年账面损失257万元，连花费料实损逾320万元。

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张卫健最近则亏损145万元，卖出上水古洞洋房屋苑欧意花园一独立屋，资料显示，其胞弟两年前于屋内倒毙。上水欧意花园A型双号屋，实用1466尺，最近以1035万元卖出，尺价仅7060元。原业主为张卫健及其母亲于1997年，以联名方式斥1180万元购入上址，持货23年，账面亏损145万元或12.2%离场。

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上述单位早年为张卫健前经理人兼胞弟张卫彝居住，其后于2018年被发现于屋内猝死，或影响是次物业转手价格。

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【小隋谈古论今|最近以1035万卖出！，亏了！张卫健97年用1180万买独立屋】事实上，欧意花园近年成交疏落，对上一宗为A型单号屋，实用1488尺，于6月时以1200万元易手，尺价8065元，当时创屋苑近四年新低。换言之，张卫健是次亏本转让物业，较一个月前同类单位卖便宜约165万元或14% ，并属屋苑新低纪录！