【】8月40城新房成交同比增16% 金九银十大概率会出现( 二 )

　　9月4日，杭州明确离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。

　　8月30日，无锡增加了对离异家庭购房套数的限制，规定夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在无锡市市区范围内拥有住房套数计算。在满足合理住房需求的同时，防止通过“假离婚”手段获取购房资格。

　　7月23日，南京规定：夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，打击假离婚成为最近政策特点，最近10个城市的收紧政策内容大部分都是针对购买多套房的假离婚、假落户、假人才增加调控。预计后续最起码有超过30个城市会在最近发布出台房地产收紧力度不同的政策。

　　王小嫱指出，近几年，随着限购的收紧，很多家庭利用假离婚的方式获取购房资格，从而降低购房成本，对假离婚进行限制，可以抑制利用假离婚的形式炒房行为，保障了刚需及无房家庭的权益，有利于落实“房住不炒” 。

　　专家：金九银十大概率会出现

　　王小嫱对中新经纬客户端表示，金九银十是传统的销售旺季，从房企端来看，今年上半年大部分房企仅完成计划的40% ，下半年企业会加速去化回笼资金，在金九银十期间会有降价促销的动作；从购房者的角度看，今年疫情催化了购房者的购房需求，对房屋产权有了更深刻的认知，如果降价幅度大，促销手段吸引眼球，购房者将会积极入市。预计今年的金九银十大概率会出现。

　　沈昕表示，预计金九银十部分房企将以价换量促回款。对部分资金压力大，年度目标完成情况差的房企来说，除了放缓拿地计划控制负债外，金九银十期间以价换量促进资金回笼将是非常重要的工作，尤其是在一些今年楼市偏冷的城市。

　　严跃进认为，金九银十还是会出现的，只要房价不会出现过热，各地会推出促销政策鼓励房地产交易，金九银十吻合当前部分买房者需求。 (中新经纬APP)

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