【】8月40城新房成交同比增16% 金九银十大概率会出现

　　中新经纬客户端9月5日电 (张猛)8月，房企融资拿地均创新高， 40城新房成交同比增长16% 。专家预计，金九银十大概率会出现。

　　8月40城新房成交同比增16%

　　易居房地产研究院9月4日发布《2020年8月全国40城新建商品住宅成交报告》。报告显示， 8月40城新房成交同比增长16% ，同比已连续4个月正增长。易居研究院研究员沈昕称，房地产市场已完全摆脱疫情影响走上正轨。

　　中指研究院分析称，往年8月为楼市传统淡季，市场供求规模均处低位，但今年8月在多种因素影响下，房企积极推盘紧抓回款，需求释放积极性也较高，市场淡季效应被明显弱化。

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　　来源：易居房地产研究院

　　此外， 2020年1-8月， 40城中兰州、金华、杭州、韶关、厦门等18个城市新建商品住宅成交量同比正增长，相比7月的12个又进一步增多，说明40城新房销售情况继续好转。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，各地经济都在快速复苏，对于房地产市场来说， 7-8月平均恢复水平已经超过了去年同期的100% ，多地已超之前水平。

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　　资料图：售楼处沙盘。中新经纬摄

　　8月房企融资拿地均创新高

　　中原地产研究中心统计数据显示， 8月房企境内债券融资单月超过659亿元，同比2019年同期上涨5.1% 。截至8月31日， 50个大中城市年内卖地收入超2.66万亿元，比2019年同期上涨19.7% ，其中8月单月出现14个城市卖地收入超过百亿元，最高的上海达到379亿元。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房企合理的融资是有必要的。今年受疫情影响，房企资金链受到冲击，融资可以及时给房企“输血” 。此外，房企积极拿地，说明对未来市场较为乐观。

　　诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱接受中新经纬客户端表示， 8月融资拿地创新高，一方面是当前的融资成本和难度均处在较低水平，另一方面近期频频传未来房企融资即将收紧， 8月住建委约谈房企也提到将会加强房企融资的监管。因此房企抓住政策之前的机会积极融资拿地。

　　多地限制假离婚为楼市降温

　　下半年，据不完全统计，已有杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳、南京、长春、海口、无锡、阜阳等十余地进行楼市调控。其中，多地针对政策漏洞“打补丁” ，遏制假离婚。