集团|净利率逆市攀新高，金科股份转型见成效( 二 ) 行业|布局|公司|利率|金科|金科股份|金

如果按计容建筑面积计算，上述新增土地储备中，二三线（含新一线）城市占比超85% ，按土地购置金额计算占比超90%；布局城市以中西部地区为主，并逐渐向东南部扩展，优质土储占比不断增多。
截至报告期末，金科总可售面积超7400万平方米，其中重庆占比降至25% ，华东、西南（不含重庆）、华中、华南、华北占比分别为25%、16%、17%、8%、4% ，可售资源全国化布局更趋均衡。
集团管理层表示，鉴于公司的全国布局和目前可售货值规模，暂时没有调整销售目标的安排。中金公司预计，在全年3600亿元可售货值的支撑下，金科有望实现2200亿元销售金额，对应同比增速18% 。
因看好金科未来的增长空间，众多产业资本、保险机构、公募基金等相继加码投资，成为集团股东。目前，金科前三大股东分别为金科控股及其一致行动人、红星家具集团、阳光保险，持股比例分别为29.99%、11.04%、4.98% 。
多元业务走向资本市场
两年前，金科站在千亿新起点，提出符合时代发展趋势的“四位一体”战略，由“房地产开发+社区综合服务”升级为由民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等构成的多元产业生态。
作为“四位一体”协同发展战略的重要组成部分，报告期内，金科旗下物业公司金科服务拟赴境外上市，同期金科服务境外首次公开发行股份（H股）申请材料获中国证监会受理，并已向香港联交所递交上市申请资料。
对金科股份自身来说，打造“A+H”的双资本运作平台，可增加海外投资机构和评级机构对公司的认可和支持，优化公司资产负债结构、提升国际资本市场知名度，助力公司健康发展。
在兼顾多元发展的同时，金科持续回报股东信任， 2019年度现金分红23.99亿元，分红金额、分红比例及股息率等指标均保持行业内较高水平。近四年来，金科累计现金分红超67亿，超过95%的上市公司。
金科还积极履行社会责任，深度参与精准扶贫和社会公益事业，对外捐赠金额超7000万元。同时，主动参与新冠疫情防控工作，先后捐赠1330万元资金及物资助力新冠疫情防控，并由金科服务组建13名志愿者队伍驰援武汉火神山医院，全程承担物业保障工作。
【集团|净利率逆市攀新高，金科股份转型见成效】面对风云变幻的宏观经济及地产环境，金科表示，将坚持“四位一体”协同发展战略，从“跨越式发展”向“高质量发展”进行战略转型，坚持以“创新、效益、质量、精细、科技、共享”六大新发展理念为思想引领，不断提升核心竞争力。