无锡加码楼市调控打击假离婚、严防消费贷买房热点城市楼市调控政策升级再扩围

热点城市楼市调控政策升级再扩围， 8月30日，无锡出台《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“《通知》”），提出了五方面针对性措施，包括加强土地市场管控、支持居民合理自住需求、坚决遏制投机炒房、整顿规范房地产市场秩序、加强房地产市场监测分析。

无锡加码楼市调控打击假离婚、严防消费贷买房。

对于“8·30新政” ，无锡市房地产调控领导小组相关负责人解读称，出台背景是近年来无锡城市竞争力、吸引力持续增强，新增人口逐年增多，居民购房需求不断增加。但是，近期土地市场呈现偏热状态，地价上涨较快，房价上涨预期增强，为了有效防范房地产市场风险，研究出台新政，综合运用土地、金融、税收、行政等手段，继续支持居民合理自住需求，坚决遏制投机炒房，进一步规范房地产市场秩序，着力实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，努力推动房地产市场平稳健康发展。

降温地市，穿透式核查购地资金来源

为了降温地市，无锡加强土地市场管控。《通知》指出，增加住宅用地供应， 2020年度普通住宅用地出让面积比上年度增加不少于50公顷。建立房价、地价联动机制，有效管控土地价格，热点区域严格执行“限房价、竞地价”出让模式。严格落实开发企业购地使用自有资金规定，金融监管部门开展购地资金来源穿透式核查。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出， “购地资金来源穿透式核查”在过去几年较少提及，此次提出具有非常强的信号意义，有助于打击无锡近期地价炒作现象。

除了加大住宅用地供应与调控外，无锡“8·30新政”还通过多元化的供应手段支持居民合理自住需求。《通知》指出，完善住房保障政策体系，出台共有产权保障房管理政策，加快保障性住房建设，满足中低收入住房困难家庭基本住房需求。多渠道增加租赁住房供应，开展租赁住房建设试点，鼓励将闲置和低效利用的商业办公用房改建为租赁住房。加快推进老旧住宅小区改造，全面提升旧住宅区宜居水平。

遏制炒房，二套房首付升至6成

在遏制炒房方面，无锡“8·30新政”微调了限购政策内容，在现有住房限购政策的基础上，增加了对离异家庭购房套数的限制。根据《通知》，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。

无锡市房地产调控领导小组相关负责人解读称，也就是说，在离异之日起2年内，离异前家庭名下在本市市区有1套商品住房，在市区限购区域内可购买1套新建商品住房；离异前家庭名下在本市市区有2套商品住房，离异后任一方在市区限购区域内均不得购买新建商品住房。在满足合理住房需求的同时，防止通过“假离婚”手段获取购房资格。

无锡加码楼市调控 打击假离婚、严防消费贷买房

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