：原题为_中新经纬|世茂发布更名后首份业绩报 多元"大飞机"驶入"集团"新航道。
中新经纬客户端8月26日电(薛宇飞)8月25日 ， 世茂集团2020年半年度报告正式发布：
在连续三年实现高复合增长后 ， 世茂今年上半年的销售额同比增长10.1% ， 继续领跑头部房企；在营收、利润等核心指标继续保持双位数增长的基础上 ， 世茂将新一轮战略升级为“利润之战” ， 中长期目标成为“中国前五最具投资回报的、以地产为主营业务的公司” 。
今年是世茂集团“大飞机战略”的元年 ， 多元业务发展可圈可点 。 面对前景广阔的国内消费市场 ， 世茂管理层预计 ， 多元业务的规模会继续增加 ， 在营收中的占比也将不断扩大 。
业绩“领跑” 规模利润双增
世茂集团2020年中期业绩发布会 。 来源：世茂集团
疫情对房地产市场的影响 ， 在数据上有直观表现 。 克而瑞研究中心数据显示 ， 上半年百强房企全口径销售额同比下降2.7% ， 增速远不及往年 。 中新经纬客户端粗略统计 ， 全口径销售额TOP 20房企中 ， 有大约1/3企业的销售额出现负增长 ， 个别房企的同比降幅甚至达到20% 。
在这样的环境下 ， 世茂的成绩可谓亮眼 。 上半年 ， 世茂集团实现签约额1104.8亿元 ， 同比上涨10.1% ， 同比增速位列TOP10房企第二 。 随着疫情的影响逐渐过去 ， 世茂增长势头进一步加快 ， 7月份合约销售额达289.67亿元 ， 较去年同期上升45% ， 为Top20房企中单月销售额增幅最高之一 。 1-7月 ， 世茂累计合约销售总额达1394.4亿元 ， 同比增速扩大至16% ， 全口径销售金额榜与权益金额榜中均位居行业第八位 。
业绩会上 ， 世茂集团董事局副主席、总裁许世坛指出 ， 公司下半年有4000亿元的可售货值 ， 按照47.4%的动态去化率预估 ， 对完成全年目标很有信心 。
疫情虽拖慢了部分项目的结转速度 ， 但报告期内 ， 世茂集团营业额仍达到645.5亿元 ， 同比增长14.1%；毛利额195.1亿元 ， 同比上升14.6%；毛利率始终稳定保持30%以上水平 ， 处于行业领先优势；核心利润82.5亿元 ， 同比增长9% ， 如包含处置物业部分股权收益6亿元 ， 股东应占核心净利润同比上升16%增加至61.6亿元 。
2017年-2019年 ， 世茂连续三年实现了50%以上的高复合增长 ， 销售规模挺进行业前十 。 在稳居头部阵营后 ， 世茂又开启新一轮战略聚焦——从“规模之路”向“利润之战”进行升级 ， 力争实现股东应占核心利润20%以上的增速 ， 扎实做好增收增利 。
中新经纬客户端查询历史数据发现 ， 2017年-2019年 ， 世茂股东应占核心业务净利润的增速分别为10.9%、23.4%、22.5% ， 股东应占核心业务净利润率稳居14%以上 。 在高增长业绩的支持下 ， 世茂想要实现该指标20%以上的增速 ， 难度似乎并不大 。
业绩会上 ， 许世坛将世茂的中长期目标设定为：成为中国前五最具投资回报的以地产为主营业务的公司 。 他解释称 ， 目标中的“前五” ， 指的是利润与股价 ， 这两点是投资者所看重的 。 过去三年 ， 世茂将企业规模做大了 ， 未来五年就要做大、做高利润额 。 上市公司的股价与利润有关 ， 只要持续给股东带来利润 ， 持续进行较好的分红 ， 并让投资者看到持续性增长 ， 股价就会有不错的表现 。
不同于其他房企 ， 世茂集团的高速增长之所以“有质量” ， 还体现在负债水平没有随着规模的扩大而提高 ， 财务指标反而是愈加稳健 。 上半年 ， 世茂账面现金699.2亿元 ， 较2019年底上升17.3%；借款总额1429.8亿元 ， 长期借款占比72.3% ， 短期借款占比27.7% ， 现金短债比1.8 ， 结构安全健康；净负债率57.8% ， 下降1.9个百分点 ， 连续第9年维持在60%以下；凭借稳定的债权融资 ， 综合融资成本下降0.1个百分点至5.5% ， 在民企阵营中长期稳居低位 。

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