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温州、台州和金华住户部门杠杆率整体偏高 ， 并呈快速增长态势 。 2017年以来 ， 随着房地产市场持续转暖 ， 居民加杠杆购房 ， 致使杠杆率直线提升 ， 2019年杠杆率皆升至90%附近 ， 明显高于全国56%的平均杠杆率 。 我们认为温州、台州和金华住户部门杠杆率已然升至阶段性高位 ， 未来进一步加杠杆的空间已然有限 。

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二、人口大市型：返乡与县乡进城需求充裕 ， 阜阳临沂赣州规模仍有空间（部分略）
1、成交规模：楼市经历高速发展期后趋于走稳 ， 规模优势仍明显

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