二狗聊社会|刚需不再纠结，下半年昨天夜里

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昨天夜里，中央政治局会议落地，会议从多个角度分析了国内经济趋势，部署下半年经济工作。市场一度掀起波澜，大小媒体争相报道。
可以说， 7月30日的这场会议，是2020年下半年最重要的一场。工作部署涉及经济民生全方面，条条框框非常清晰，大趋势了然于目。
当然，会议的文字只能告诉我们眼前的事情，所折射出的现象、趋势以及可能存在的机会，还需要我们去揣摩挖掘。
今天子木把跟楼市相关的内容都“摘”出来，解读分析，以飨读者。
1
保持信心
首先大会从多个角度解析了经济发展趋势。虽接下来任务艰巨，局势焦灼，但对当下的经济形势较为乐观，通告中讲到：
经济稳步恢复，复工复产逐月好转，二季度经济增长明显好于预期，三大攻坚战扎实推进，经济结构持续优化，产业数字化、智能化转型明显加快，改革开放继续深化，人民生活得到有力保障。
的确，二季度的经济增长显然超出了很多人的预期。
数据显示，二季度我国经济增速达到3.2% ，是从一季度的-6.8%的“深蹲起跳” 。
在当下大国中，这个GDP增速应该是全球最好的了，横向对比美国二季度经济增速，后者惨跌至-32.9% 。
可以说，一场疫情，让人们看懂了中外的「控盘能力」，美国对这次疫情的防范跌破人们的预期，风险可抗力脆弱。
要知道中国在一季度，在阴霾中也只是-6.8% 。
除此之外，外贸进出口、工业增加值、固定资产投资、消费、就业、物价等经济民生主要指标均在「恢复性增长」，这都意味着我们的社会运行正在加速返回轨道。
我们理应保持信心。
2
再确定经济模式
会议指出，当前经济形势仍然复杂严峻，不稳定性不确定性较大，我们遇到的很多问题是中长期的，必须从持久战的角度加以认识，加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。
内循环，这几天太过火爆，大多数人已经产生视觉疲劳了。
但我还要在这里解释一下“内循环”背后真正的含义。
其实， “内循环”在市场经济出现之前就已经存在了，并不是什么新词。
之前我们研究，如果在工业时代，经济完全市场化下，一个国家能够自主完成经济内循环，生产、投资、消耗环环相扣，自产自销不会出现“产能过剩”风险，那么这种模式是迄今为止全球最强的经济体。
在2008年全球金融危机之后，我们的经济模式就已经开始向“内循环”模式加速狂奔了，毕竟谁都不想被连累第二次。
在进出口方面，不断降低“对外贸易货物依存度” ，在消费上，大力投资科技创新，刺激内需。
数据显示， 2001年我们刚加入WTO ，对外贸易货物依存度高达38.47% ， 5年后2006年，这个数值高达65.17% ，当时我国经济重度依赖国外市场消费，甚至比日本这种典型的外向型经济国家还要高。
而在2008年之后，我们开始大力挖掘国内需求，这个数值从最高峰的65.17% ，一路下滑至现在的33.99% ，而出口依赖已经回归到了18.24% 。
所以，经过10多年的努力，我们才敢重提“内循环” ，是因为我们在靠近这条路上，还是有足够空间的。
当然这是被迫的选择，也是当下最好的选择。未来的经济增长点中，可能更多要依赖于科技创新，新基建等高质量增长渠道。
3
格局之变
我们国家的经济布局分化是非常严重的，例如沿海城市因为地利，对外贸易产业较为发达，而内陆城市，则是深耕第一产业和工业。
这次“内循环”为主的经济模式落定后，对城市格局发展有非常大的冲击。