宁波晚报|宁波一房管公司跑路了！法定代表人还是花钱雇的！有房东很糟心，租客交了半年租金自己却没收到( 二 ) 将名下空置已久的房子托管给房屋管理公

门外贴着电费催缴单
采访人员看到， 513室房门紧闭，门外没有公司招牌，倒是贴着两张电费催缴单，接连在7月14日和7月18日发出。电费欠缴490.66元。
相邻房间大门敞着，采访人员询问房内住户，对方称最近没看到有人从513室进出。采访中，物业工作人员表示，从未听说过宁波玺居商业管理有限公司。
采访人员通过天眼查发现，该公司法定代表人确为侯某，股东是于某。与两人相关的有两家企业，除了宁波这家，还有一家位于江苏，名为常州帮旺公寓管理有限公司。
“我是法定代表人，但是花钱雇来的，至于公司做什么，我不知情。现在我也在找公司负责人。 ”电话那头，侯某说这两天已经有四五个人来电，有的是房东，有的是房客。
他常住青岛，一次偶然的机会被雇来当法定代表人，一个月给5000元。常州那家公司目前正在注销当中，他也就拿到了一笔钱。宁波这边的钱还没收到，对方也联系不上了。 “我只知道，进账出账应该都是于某在管。 ”
当天下午，采访人员多次拨打于某电话，始终无人接听。
采访人员与租客取得联系。 “我当时是帮我一个姐的儿子租房，在网上看中的房源，一次性付了18000元不到吧。后来房东打来电话才知道，她那边没收到租金。 ”采访中，王女士这样说。
律师提醒
通过房屋管理公司签订租赁合同
房东、租客事先要多了解
“我从头到尾就收到了3000元押金，现在起诉到法院后，除了等，还能怎么办？”想到自己的遭遇，金女士心里实在是憋屈。
作为中介托管的房屋管理公司就这么“失联” ，金女士的房子难道就这样给人白住了吗？而另一边，租客也很无辜，毕竟签订了合同，还支付了半年租金。
“这件事情涉及两份合同，一份是房东与公司的，一份是公司与租客的。 ”采访中，浙江众诺律师事务所律师陈翔说，现在要看合同是如何约定的，如果房东与公司的合同里详细注明了，未在规定时间内支付房租可收房的条款，那房东就有权解除合同，让租客迁出去。
当然，这么做的后续又会涉及到租客与公司之间的纠纷。租客要维权，就必须找公司退还已付租金，或者重新安排住所。
在他看来，现在这种提供托管服务的房屋管理公司并不少见，如果因经营不善导致租金无法正常给付，那一般来说是属于普通的合同纠纷。像这家公司高价收房，低价转租，做亏本生意图的是什么？而且房东除了押金，一个月的租金都没收到。这么来看，公司可能存在诈骗行为。
陈翔律师提醒，房东或租客若是通过房屋管理公司签订租赁合同，一定要事先了解下公司的实力和规模，以免陷入不必要的麻烦和纠纷。